按揭房屋买卖合同欺诈如何处理

按揭房屋买卖合同欺诈的法律处理

依据我国合同法的规定

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果按揭房屋买卖合同存在欺诈行为，该合同将被视为无效。受害人有权主张合同的无效，并要求欺诈方承担由此造成的损失。

合同无效的法定情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一，合同将被视为无效：(一) 一方使用欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；(二) 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；(三) 以合法形式掩盖非法目的；(四) 损害社会公共利益；(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效或被撤销的法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，如果合同被视为无效或被撤销，根据合同取得的财产应当予以返还。如果无法返还或无需返还，应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。

合同欺诈行为的认定

隐蔽性

合同欺诈行为人的欺诈行为相对于合同的主要信息，如标的物、价格、标准、功能和合同主体等，行为人是清楚的，而合同相对人则是不清楚的。欺诈行为人故意隐藏真实信息，导致合同当事人的地位不平等，使行为人处于优势和强势地位，而合同相对人处于劣势和弱势地位，直到欺诈行为败露。这种信息掌握的不平等并非相对人认识能力的局限，而是行为人的故意行为导致的。

干忧性

合同欺诈行为人的欺诈行为将错误条件反映到合同相对人的思维中，使相对人在决策中作出与自己本意不一致甚至相反的决策，即错误的意思表示。行为人的干扰破坏了相对人的“意思自治”。

破坏性

合同欺诈行为具有以下破坏性：1. 破坏了合同当事人的地位平等，由于欺诈行为的隐蔽性，使行为人处于优势和强势地位，而相对人处于劣势和弱势地位。2. 破坏了等价交换的原则，任何交易活动都应遵循等价交换法则，不得欺诈和强取豪夺。3. 破坏了交易的自愿性，通过欺诈等手段使对方作出与其真实意思不相符合的意思表示。4. 破坏了社会信用，欺诈行为败露后，人们对真实交易的信任将受到怀疑和恐惧。

非法性

欺诈行为危害了社会经济秩序，损害了他人的合法权益，属于应受禁止的非法行为。