根据我国相关法律规定，按揭房屋买卖合同的有效性取决于以下几个方面：当事人的自愿签订、无欺诈行为、不影响他人利益。只要合同符合这些条件，一般情况下都会被认定为有效。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一的合同将被认定为无效：
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
如果一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
根据不同时期采取的补救措施不同，全款购房房产合同丢失后的处理方法大致可分为以下三种情况：
如果是在做预售登记前购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用仅包括一份合同的工本费。
如果购房者丢失合同，在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸去做预售登记机关申请注销已签订的合同，并与开发商重新签订一份合同，然后进行预售登记。购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。
如果购房者丢失合同，在办理第二种情况所需手续的基础上，购房者还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放置在银行质押。由于原先的购房合同已注销，因此需要用新合同替代。尽管购房合同内容未发生变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，因此需要与银行签订变更协议。购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
一般情况下，购房者手中只有一份合同，其主要用途是在交房或房产证下来之前办理户口和居住证。其他用于办理房产证和按揭贷款的合同已被开发商提前收走，因此丢失自己的那一份合同不会影响按揭和房产证办理。如果与开发商重新签订一份合同时未盖章，还有一种方法可以证明房屋归购房者所有，即请销售人员帮助复印购房合同，然后携带身份证去房管局打印备案表，以证明购房者是该房屋的合法买主。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
二手房交易按揭贷款的基本操作流程，包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时，也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料，以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。
