根据我国相关法律规定，按揭房屋买卖合同的有效性取决于以下几个方面：当事人的自愿签订、无欺诈行为、不影响他人利益。只要合同符合这些条件，一般情况下都会被认定为有效。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一的合同将被认定为无效：
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，以下合同当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销：
如果一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
根据不同时期采取的补救措施不同，全款购房房产合同丢失后的处理方法大致可分为以下三种情况：
如果是在做预售登记前购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用仅包括一份合同的工本费。
如果购房者丢失合同，在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸去做预售登记机关申请注销已签订的合同，并与开发商重新签订一份合同，然后进行预售登记。购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。
如果购房者丢失合同，在办理第二种情况所需手续的基础上，购房者还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放置在银行质押。由于原先的购房合同已注销，因此需要用新合同替代。尽管购房合同内容未发生变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已发生变更，因此需要与银行签订变更协议。购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
一般情况下，购房者手中只有一份合同，其主要用途是在交房或房产证下来之前办理户口和居住证。其他用于办理房产证和按揭贷款的合同已被开发商提前收走，因此丢失自己的那一份合同不会影响按揭和房产证办理。如果与开发商重新签订一份合同时未盖章，还有一种方法可以证明房屋归购房者所有，即请销售人员帮助复印购房合同，然后携带身份证去房管局打印备案表，以证明购房者是该房屋的合法买主。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
二手房贷款的办理流程。首先，需要选择合适的按揭服务公司及贷款方式，查询公积金状况并签订房屋买卖合同。接着整理贷款材料，审查个人贷款资格，签订贷款协议并完成公证与保险等步骤。此外，还需要进行房屋过户和抵押手续，最后领取房产证和抵押证明，等待银行放贷。另
