根据中华人民共和国合同法第一百二十八条的规定，意向金不具备定金性质。因此，开发商应当退还意向金。如果开发商拒绝退还，购房者有权向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
如果当事人不愿意和解或者调解，或者和解、调解未达成一致，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉及涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已生效的判决、仲裁裁决或者调解书；如果拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
在商品房交易过程中，购房者需要注意，签订认购书并交付定金并不是购房的必要步骤。双方可以经过协商一致，直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同未能签订成功，购房者有权全额退款，不会留下任何后患。
在签约时，购房者应尽量避免使用“定金”这个词语，可以使用“订金”、“诚意金”等替代。这样一旦房屋买卖合同未能签订成功，所交款项可以退还。根据司法实践，一般认为“订金”等费用属于预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同，开发商取得了该款项，属于不当得利。因此，可以根据不当得利的法律规定来处理。
购房者在与卖方签订购房合同时，务必仔细阅读合同内容，明确约定定金可退的条件，以及不退定金的法律后果和违约责任。
反担保的概念及其在事故车保全中的应用。反担保是保障担保人追偿权的实现而设定的担保，常用于交通事故纠纷中的财产保全。提供保证金是反担保措施之一，但法院在保证金退还方面的行为可能侵害当事人权益。反担保成立的条件包括保证、抵押和质押，留置和定金不能作为反担
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
