根据我国合同法的相关规定，进行二手房买卖时，并不一定需要寻找房屋中介机构。是否找中介完全由当事人自行决定，如果选择找中介，则需要签订合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的定义，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务向委托人如实报告与订立合同相关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不能要求支付报酬，还需要承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果是居间人提供媒介服务促成合同成立的，那么居间人的报酬由该合同的当事人平均负担。居间人促成合同成立的费用由居间人自行承担。
办理抵押贷款涉及多家相关机构，包括律师事务所、房地产估价事务所、公证处和保险公司。
办理抵押贷款需要支付的费用包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费以及办理相关手续需要缴纳的税费。
贷款利率按照人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，贷款利率标准也会相应调整，按照一年一定的等额法计算每万元贷款的月供额。
购房抵押贷款采用按月分期归还的方式，借款人需要在缴款专用账户内保持一定的余额，银行会在合同约定的还款日从该账户中扣划贷款本息。
如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况，包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分，包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况，费用标准有所
购买二手房后是否可以退的问题。如果已经签署了定金合同，需要按照合同执行；未签署合同的情况下，定金可能无法退还，但双方协商同意可以退还。此外，还讨论了无证的二手房交易和二手房是否可以买安置房的问题。无证的二手房无法合法交易，安置房需要完成产权登记手续并
买二手房无法过户时法律公证处的公证效力问题。房产无法过户的公证无实际效力，存在严重的风险隐患，可能出现一房二售或权力归属不明等问题。文章还介绍了全款购买二手房的流程和费用，以及购买无证二手房的风险。
