根据我国合同法的相关规定，进行二手房买卖时，并不一定需要寻找房屋中介机构。是否找中介完全由当事人自行决定，如果选择找中介，则需要签订合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的定义，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务向委托人如实报告与订立合同相关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不能要求支付报酬，还需要承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果是居间人提供媒介服务促成合同成立的，那么居间人的报酬由该合同的当事人平均负担。居间人促成合同成立的费用由居间人自行承担。
办理抵押贷款涉及多家相关机构，包括律师事务所、房地产估价事务所、公证处和保险公司。
办理抵押贷款需要支付的费用包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费以及办理相关手续需要缴纳的税费。
贷款利率按照人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，贷款利率标准也会相应调整，按照一年一定的等额法计算每万元贷款的月供额。
购房抵押贷款采用按月分期归还的方式，借款人需要在缴款专用账户内保持一定的余额，银行会在合同约定的还款日从该账户中扣划贷款本息。
二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中，通常不需要提供原始购房合同和购房发票，可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料，包括证明房屋所有权转移的材料。此外，二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中，买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中，营业税由卖方承担，个人所得税在某些情况下可免予征收，契税由买方承担。此外，文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件，便可认定为合法有效。同时，也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险，如确认房屋主人的销售资格和
购买二手房时需要注意的事项，包括查验卖方的房产证和土地证、观察房子周围的环境和产权情况，以及买家需要承担的交易手续费、合同印花税等费用。同时，也介绍了卖方需要注意的事项和流程，包括提供合法产权证书、核实身份证和房产证原件以及了解房屋使用年限和土地使用
