根据我国合同法的相关规定，进行二手房买卖时，并不一定需要寻找房屋中介机构。是否找中介完全由当事人自行决定，如果选择找中介，则需要签订合同。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的定义，居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条的规定，居间人有义务向委托人如实报告与订立合同相关的事项。如果居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不能要求支付报酬，还需要承担损害赔偿责任。
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，当居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。如果没有约定报酬或约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。如果是居间人提供媒介服务促成合同成立的，那么居间人的报酬由该合同的当事人平均负担。居间人促成合同成立的费用由居间人自行承担。
办理抵押贷款涉及多家相关机构，包括律师事务所、房地产估价事务所、公证处和保险公司。
办理抵押贷款需要支付的费用包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费以及办理相关手续需要缴纳的税费。
贷款利率按照人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，贷款利率标准也会相应调整，按照一年一定的等额法计算每万元贷款的月供额。
购房抵押贷款采用按月分期归还的方式，借款人需要在缴款专用账户内保持一定的余额，银行会在合同约定的还款日从该账户中扣划贷款本息。
上海二手房买卖的详细流程。首先，买卖双方需建立信息沟通渠道并确定房屋合法性。之后，双方签订买卖合同并申请审查。接着办理立契手续，缴纳税费，办理产权转移过户手续。如需贷款，买方需与银行办理相关手续。最后，完成交易，包括领取房屋所有权证、付清房款和交付房
一手房和二手房交易中，转按揭和赎契的方法和业务流程，以及转按揭中的风险规避问题。在转按揭交易中，包括转按和赎契两种操作方法，赎契方法更为普遍。办理转按揭需注意其特殊的手续和风险规避方式，同时需满足一定的申请条件。此外，转按揭贷款期限有其限制，需注意贷
二手房买卖合同中买家代签的问题。在二手房屋交易合同中，可以让代理人代理签署，前提条件是必须取得授权或获得被代理人的事后确认。合同生效需依照法律规定签订，并需当事人均签名、盖章或按指印时合同才成立。另外，签订合同时需关注房屋证件、产权、租赁情况、质量和
经过一番协商，最终两方以768万元的价格成交，并在当天就签订了二手房买卖合同，缴纳了30万元的定金。顺利成交后，张女士便放下心来。合同签订后，中介公司除了在不断催促张女士缴纳房款外，并没有提出办理房屋过户手续。由于认为中介公司在其中存在过错，张女士决定起
