等额本息还款法是一种常见的贷款还款方式，其特点是每月还款金额固定，由于利息逐月递减，因此每月的还款中本金比重逐渐增加。
等额本金还款法是另一种常见的贷款还款方式，其特点是每月还款本金额固定，而利息逐月递减。由于每月还款本金额固定，贷款人在还款初期承担较大的还款压力，但随着时间推移，每月还款金额逐渐减少。
在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式在还款初期每月归还的金额要大于等额本息还款方式。然而，综合考虑整个还款期的利息支出，等额本金还款方式可以节省贷款利息。
总体而言，等额本金还款方式适合有一定经济基础、能够承担前期较大还款压力，并且有提前还款计划的借款人。而等额本息还款方式由于每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
综上所述，两种还款方法最终到期算，等额本息还款方式会多付出可观利息。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
