学区房能否退房取决于合同如何签订

能否退房?取决于合同如何签订

学区房买家的要求是否得到支持

根据法律解读，学区房买家的要求能否得到支持，取决于其《房屋买卖合同》的签订方式。如果合同明确约定房屋是学区房，并且在其子女入学前学区不会调整，购房人有权要求退房，并且这一请求可以得到法律支持。如果合同中没有明确约定或约定不明确，购房人的请求将因缺乏法定和约定依据而难以得到支持。

根据《合同法》规定

根据我国《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在这个纠纷中，双方合同已经履行完毕，为了维护交易的稳定性，不宜随意撤销合同。判断合同是否显失公平等，应以合同签订时的客观情况为准，而不应以合同履行完毕后的市场变化来评判。另外，如果所购房屋调整为更好的学区，卖房人也无权要求增加房款。

友情提醒

房屋买卖合同约定越详细越好。购房中存在许多风险，例如学位被占、落户时间要求等。建议在购房前，家长们应该了解清楚入学政策，并在买卖合同中约定详细。当双方约定将孩子落户上学作为合同目的时，孩子落户上学可以被解释为合同目的。如果合同目的无法实现，购房人有权解除合同并追究违约责任。