违法建筑出租如何处罚

违法建筑出租的处罚措施

依据相关法律规定，对于出租违法建筑的房屋，建设主管部门将采取以下处罚措施：

1. 责令限期改正：建设主管部门将要求房屋业主在规定的期限内对违法建筑进行整改。

2. 罚款：根据违法建筑是否存在违法所得，罚款的数额将有所不同：

                a. 对于没有违法所得的情况，可处以五千元以下的罚款。

                b. 对于存在违法所得的情况，可处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

《商品房屋租赁管理办法》对违法建筑出租的规定

第六条：禁止出租以下房屋：

1. 属于违法建筑的房屋。

2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋。

3. 违反规定改变房屋使用性质的房屋。

4. 其他法律、法规明确禁止出租的情况。

第二十一条：违反上述规定的处罚措施

对于违反《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的情况，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门将采取以下处罚措施：

1. 责令限期改正：要求房屋业主在规定的期限内对违法建筑进行整改。

2. 罚款：根据违法建筑是否存在违法所得，罚款的数额将有所不同：

                a. 对于没有违法所得的情况，可处以五千元以下的罚款。

                b. 对于存在违法所得的情况，可处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

违章建筑的认定

国家并没有统一的定义，各地方政府则对违章建筑有明确的规定。一般来说，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定内容而建设的建筑物。具体包括以下情况：

1. 未经申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

2. 擅自改变建设工程规划许可证规定的建成的建筑物。

3. 擅自改变了使用性质建成的建筑物。

4. 临时建筑超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。

5. 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。