根据《合同法》的规定，租房合同在未生效前的违约行为将需要承担缔约过失责任。具体情况如下：
一般情况下，合同订立日期和生效日期是相同的，即双方签字、盖章之日生效，也就是合同上的落款时间。然而，在特殊情况下，这两个日期可能不一致：
- 合同订立日期即为签字、盖章之日；
- 生效日期是双方约定的具体时间，或者在完成某些条件时生效。
根据《合同法》的相关规定：
- 经法律规定应办理批准、登记等手续生效的合同，按照相关规定执行；
- 附条件的合同，当事人可以约定合同生效的附条件。附生效条件的合同，在条件成就时生效；附解除条件的合同，在条件成就时失效。当事人不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件未成就。
尽管《合同法》第八条对此作出了原则性规定，但法律同时也规定了可以提前终止或解除房屋合同的例外情况及其条件，具体包括以下七种情况：
当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时，解除权人可以解除合同。
当事人因不可抗力导致无法实现合同目的时，可以解除合同。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，可以解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，可以解除合同。
当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的，可以解除合同。
如果承租人未按约定方式或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或不按租赁房屋的性质使用租赁房屋。
如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
关于借条订立后的利息支付问题的法律规定。《合同法》生效前，如果借条上明确约定了利息支付方式，那么应当按照约定计算利息，且支持年利率在一定范围内的支付。而根据《合同法》规定，借款人应按照期限支付利息，合同没有明确期限则应在相应时间点支付。同时，《民法典
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
