根据《合同法》第十条的规定，当事人可以通过书面形式、口头形式或其他形式订立合同。法律和行政法规规定采用书面形式的合同必须以书面形式订立。当事人约定采用书面形式的合同，也必须以书面形式订立。
因此，除非法律和行政法规规定必须采用书面形式，否则口头协议也可以被视为合同，并具有法律效力。然而，最大的问题在于当发生争议时，不利的一方可能否认自己的承诺。在证据不足的情况下，法院也难以支持该口头协议。
除了明确约定租金和押金的支付方式外，租赁合同还应该约定租赁期内水电、供暖、物业费、卫生费等其他费用的承担方式。在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这些费用的承担方式都有详细的约定。专家建议消费者在合同中明确约定这部分条款，以避免在合同到期后产生费用方面的纠纷。
在房屋租赁期间，家具、家电等生活用具可能会损坏。因此，约定房屋的维护和维修责任非常重要。示范文本中对于房屋的维护和维修约定了业主和求租者的责任，要求保证房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。同时，针对设备因自然损耗或使用不当而造成故障的情况，也有不同的解决方案，以有效避免业主和求租者因物品损坏而引发的纠纷。
租房合同必须明确标明在什么情况下可以解除合同，以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。示范文本中详细注明了合同解除的五种情况，包括业主延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等。此外，求租者未按照约定支付租金或欠缴费用，以及擅自改变房屋用途等行为也可以成为业主单方解除合同的依据。
房屋永久租赁权在拍卖中的处理方式及房屋租赁合同的法律效力审查。由于法律上不存在永久租赁，合同效力需从主体、房屋、合同内容合法性和登记备案等方面审查。出租人和承租人要确保具备有效民事行为能力，房屋符合出租条件，合同内容合法且完成登记备案。违法的租赁合同
个人房屋出租协议的相关内容。协议中，甲方和乙方就房屋出租事宜达成一致，明确了出租房屋的信息、租赁条款、租金和付款方式、房屋出租保证金、乙方租用房屋后的注意事项以及租赁期间的房屋修缮和装饰等内容。摘要中还特别提示了出租人和承租人在签订协议时需要注意的风
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
失信被执行人是否具备租住公租房的权利。根据相关法律规定，失信被执行人符合租住条件可租住公租房，但在高消费、政府采购等方面会有限制。申请公租房需提交一系列材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、住房情况等。此外，不同人群还需提供特定证件，如城市低保、重点优
