已经签好的租房合同生效吗
时间：2024-01-11 浏览：26次 来源：由手心律师网整理
一般如果要租赁房屋的话，都是需要签订租赁合同的租赁合同，根据双方约定的情况来进行签订，如果已经签好的租赁合同应当在什么情况下生效？下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，手心律师网小编整理了以下的内容。
租房合同的生效条件
符合房屋转租合同的生效条件
根据《城市房屋租赁管理办法》第29条规定，房屋转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非出租人与转租双方协商约定其他情况。
承租人的法律地位
在房屋转租合同中，承租人即为次承租人。次承租人的法律地位与承租人相同，只是为了明确其与出租人和承租人之间的关系而进行区分。因此，次承租人必须符合法律关于承租人的主体资格要求。对于承租人主体资格的法律、法规和规章的限制同样适用于次承租人。
承租人的使用和收益权
在出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非另有特别约定，一般情况下出租人认可承租人自行使用和收益租赁的房屋。
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