商铺经营需要进行装修，如果租赁的商铺本身不是毛坯房，或者经出租人同意装修，房东要求恢复毛坯房状态是不合理且不合法的。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。若承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，租赁期满时，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
在租房过程中，是否经过房东同意进行装饰装修，会影响装修物品的归属。
未经同意进行装修实际上构成违约，承租人不能要求房东承担装修费用，相反，房东可以要求承租人将房屋恢复原状或者赔偿损失。
承租人经过房东同意进行装饰装修，在合同解除时，装修后的物品归属根据形成附合与未形成附合来确定。
(一) 未形成附合的物品，如空调、窗帘、吊灯等，应属于承租人所有。在拆除过程中需避免对房屋造成毁损，否则应恢复原状并赔偿损失。
(二) 形成附合的部分，如铺设的地板、墙纸等。由于是经过同意才进行装修的，归属根据合同解除的原因来确定。
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
土地承包经营权的流转问题，包括转包协议的合法性问题。根据相关法律规定，土地承包经营权转让需经发包方同意，否则合同无效。但承包方有稳定非农职业或收入来源时，发包方无法定理由不得不同意。出租和转包方式流转土地承包经营权时，土地补偿权利仍归土地承包经营权人
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
