商铺经营需要进行装修，如果租赁的商铺本身不是毛坯房，或者经出租人同意装修，房东要求恢复毛坯房状态是不合理且不合法的。
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十三条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。若承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，租赁期满时，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
在租房过程中，是否经过房东同意进行装饰装修，会影响装修物品的归属。
未经同意进行装修实际上构成违约，承租人不能要求房东承担装修费用，相反，房东可以要求承租人将房屋恢复原状或者赔偿损失。
承租人经过房东同意进行装饰装修，在合同解除时，装修后的物品归属根据形成附合与未形成附合来确定。
(一) 未形成附合的物品，如空调、窗帘、吊灯等，应属于承租人所有。在拆除过程中需避免对房屋造成毁损，否则应恢复原状并赔偿损失。
(二) 形成附合的部分，如铺设的地板、墙纸等。由于是经过同意才进行装修的，归属根据合同解除的原因来确定。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
