根据友好协商，为确保双方履行并达成一致，甲乙双方签订了地役权设定协议书，具体条款如下：
甲方作为供役地所有人，位于x市x号的土地，拥有合法权利，将该土地的一部分面积（x平方米）设定为地役权，供乙方合法利用。
地役权的范围如下：从土地东部x地号的边界线起，向西延伸x平方米，然后向南延伸至小公路30米，面积为20平方米。具体指向详见附图，并由双方在附图上签字盖章。
甲方应每年定期进行一次养护，以确保通行。如甲方未履行养护责任，乙方有权代为养护，但养护费用由甲方承担。
本协议签订之日起，地役权有效期限为年。
在本协议有效期内，即使需役地所有人转移，地役权不会消失。甲方有义务告知受让人，并且乙方有权将本协议赋予的权利转让给受让人，但交纳费用的义务不能免除。
双方可就本协议未尽事宜进行另行协商。
本协议正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人（甲方）：x x x
住址：
身份证统一号码：
地役权（乙方）：x x x
住址：
身份证统一号码：
x x x年x月x日
地役权合同的生效条件，包括地役权人的权利、合同形式要求、地役权的设立和登记等。合同需以书面形式订立，包括当事人信息、供役地和需役地位置、利用目的和方法等条款。地役权自合同生效时设立，可申请登记对抗善意第三人。登记时需注意权属状况、期限约定、登记程序等
地役权的法律性质，包括其作为存在于他人不动产之上的用益物权的特点，以及其从属性和不可分性的特征。地役权的设立旨在让自己的不动产能够更好地利用他人的不动产，以满足需役地的便利。此外，地役权不可与需役地分离转让，需役地的所有权或使用权的消灭会导致地役权的
地役权的构成要件和法律特征。地役权的成立需满足需役地和供役地同时存在等要件，其目的是为了给利用自己的土地提供便利。地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权，其权利主体可以是土地的所有权人或使用人。地役权具有从属性和不可分性，同时其设立旨在对自
地役权证书的颁发流程及相关规定。在土地及房地产法中，地役权登记应颁发他项权利证书。登记时需注意地役权的登记对抗主义原则、权属状况、期限、登记办理部门、跨辖区登记流程、地役权登记后的证明发放以及变更与注销登记的要求。
