根据友好协商，为确保双方履行并达成一致，甲乙双方签订了地役权设定协议书，具体条款如下：
甲方作为供役地所有人，位于x市x号的土地，拥有合法权利，将该土地的一部分面积（x平方米）设定为地役权，供乙方合法利用。
地役权的范围如下：从土地东部x地号的边界线起，向西延伸x平方米，然后向南延伸至小公路30米，面积为20平方米。具体指向详见附图，并由双方在附图上签字盖章。
甲方应每年定期进行一次养护，以确保通行。如甲方未履行养护责任，乙方有权代为养护，但养护费用由甲方承担。
本协议签订之日起，地役权有效期限为年。
在本协议有效期内，即使需役地所有人转移，地役权不会消失。甲方有义务告知受让人，并且乙方有权将本协议赋予的权利转让给受让人，但交纳费用的义务不能免除。
双方可就本协议未尽事宜进行另行协商。
本协议正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。
供役地所有人（甲方）：x x x
住址：
身份证统一号码：
地役权（乙方）：x x x
住址：
身份证统一号码：
x x x年x月x日
地役权的性质和相关规定。地役权存在于他人不动产之上，是为了自己的不动产便利而使用的权利，具有从属性和不可分性。地役权的规定包括设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的权益、效力、抵押和变动等方面。
办理地役权登记时，要先签订地役权合同。第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。(四)地役权期限;当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法
指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役
现为 市 区 街道 号 综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：
