根据我国法律相关规定，当房屋出现漏水问题时，可以找物业公司进行处理。物业公司有责任协助检查漏水原因，并负责维修、维护和解决漏水问题。
在处理漏水问题时，责任的归属需要根据具体情况进行判断：
1. 若房屋漏水是由于设计存在漏洞导致的，应当找开发商解决。
2. 若房屋漏水是由于施工单位造成的质量问题，应当找施工单位解决。
3. 如果开发商和施工单位都无法解决漏水问题，并且已向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么可以找物业公司解决。物业公司应当全权负责维修、维护并帮助解决漏水问题，并采取防水措施。
根据我国《民法通则》第106条第2款的规定，对于因过错侵害他人财产的行为，应当承担民事责任。
根据《物权法》第92条的规定，不动产权利人在利用相邻不动产时，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害；若造成损害，则应当给予赔偿。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第20条的规定，住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
房屋漏水通常存在以下三种情况：
1. 房屋本身质量不过关导致的漏水。
2. 邻居家的房屋漏水影响到我们的房子。
3. 居住者不适当的装修或使用时间过长引起的房屋老化。
例如，王先生家的房子外墙的排水管坏掉了，导致房屋出现漏水。由于王先生家的房子还在保修期内，这属于第一种情况，开发商有责任免费维修。无论是哪种原因造成的漏水，我们都应及时发现并查明漏水原因，并采取相应的处理措施。
房屋漏水的处理程序及责任划分。首先提出与物业和开发商协商，若无法解决则向政府主管部门投诉，最后可提起民事诉讼。质保期内开发商应承担维修责任，业主不当行为导致的漏水需恢复原状或赔偿。质保期满后业主自行负责维修和费用。公共设施漏水由物业管理公司负责。邻里
高空抛物砸车事件中物业承担的责任问题。物业方面虽无直接法律责任，但可能需要承担次要责任并加强相关工作。对于高空坠物，一楼有责任。我国在处理高空坠物侵权事件时遵循公平责任原则，保护受害人权益。根据《侵权责任法》规定，建筑物等设施导致他人损害，无法证明自
房屋买卖合同的特别注意事项。购房者在签订合同时应关注房屋面积、价格与收费、不可抗拒力、房屋质量和售后物业管理等条款。合同中应明确规定面积误差、价格约束、不可抗拒力的界定、质量要求和售后物业管理等内容。购房者在签订合同时应特别注意这些方面，以保障自身权
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
