根据我国《民法通则》第71条的规定，所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。这与物权法和民法通则的规定基本一致，都包括了占有、使用、收益和处分等权利。
占有是指对财产的实际管领或控制，是财产所有者直接行使所有权的表现。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。对于动产，占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准。虽然外围民法在所有权的概念中并不明确规定占有，但其所有权的内容包括了这一权利。
使用是权利主体对财产的运用，发挥财产的使用价值。使用物的目的一般是为了使用，所有权人可以自己使用，也可以以授权他人使用，都是所有权人行使使用权的行为。
收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系，但处分财产也可以带来收益。收益包括天然孳息和法定孳息，如家畜生仔、果树结果属于天然孳息，利息和租金属于法定孳息。
处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权。外国民法对所有权概念的规定都包括了“处分”一词。
除了上述权能，所有权还具有以下特性：
所有权是对标的物完全支配的权利，是用益物权、担保物权等他物权的源泉。
所有权不是各项权能的总和，而是对标的物有统一支配力，不能在内容或时间上加以分割。即使所有权人在其物上设定他物权，所有权人的所有权性质也不受影响。
所有权存在没有存续期限，不因时效而消灭。
所有权人在其所有物上为他人设定权利，即使所有权的所有已知表征权利被剥夺，所有权仍然保留其完整性，剥夺终止后所有权重新回复。
所有权与所有制密切相关，所有权是所有制在法律上的体现，其本质属性由一定社会形态的所有制决定。所有制不仅指生产资料的占有形式，还包括总和的生产关系。
需要注意的是，所有权不仅仅是民法的专有名词，也不仅仅是民法上的权利。在较广的含义上，所有权指政治法律制度中的所有权制度，是调整财产所有关系的法律规范的总称。在较窄的含义上，所有权指所有人对特定财产所享有的权利。所有权的基本概念通常由民法规定，但各个法律部门均有涉及所有权关系的法律规范。
权利体现的是社会关系，民法的所有权调整的是所有权人与他人的财产关系，而行政法、经济法调整的是行政管理的关系。因此，不同法律部门对所有权的调整也有所不同。
业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
