当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 区分所有权 > 所有权基本内容

所有权基本内容

时间:2024-02-01 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
157743
关于所有权法律有很多的规定,那么,所有权基本内容呢?手心律师网小编来为你解答。

所有权的法律规定和权能

根据我国《民法通则》第71条的规定,所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。这与物权法和民法通则的规定基本一致,都包括了占有、使用、收益和处分等权利。

占有权

占有是指对财产的实际管领或控制,是财产所有者直接行使所有权的表现。所有人的占有受法律保护,不得非法侵犯。对于动产,占有某物即是判定占有人享有该物所有权的标准。虽然外围民法在所有权的概念中并不明确规定占有,但其所有权的内容包括了这一权利。

使用权

使用是权利主体对财产的运用,发挥财产的使用价值。使用物的目的一般是为了使用,所有权人可以自己使用,也可以以授权他人使用,都是所有权人行使使用权的行为。

收益权

收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。收益通常与使用相联系,但处分财产也可以带来收益。收益包括天然孳息和法定孳息,如家畜生仔、果树结果属于天然孳息,利息和租金属于法定孳息。

处分权

处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。处分权一般由所有权人行使,但在某些情况下,非所有权人也可以有处分权。外国民法对所有权概念的规定都包括了“处分”一词。

所有权的特性

除了上述权能,所有权还具有以下特性:

完全性

所有权是对标的物完全支配的权利,是用益物权、担保物权等他物权的源泉。

整体性

所有权不是各项权能的总和,而是对标的物有统一支配力,不能在内容或时间上加以分割。即使所有权人在其物上设定他物权,所有权人的所有权性质也不受影响。

恒久性

所有权存在没有存续期限,不因时效而消灭。

弹力性

所有权人在其所有物上为他人设定权利,即使所有权的所有已知表征权利被剥夺,所有权仍然保留其完整性,剥夺终止后所有权重新回复。

所有权与所有制的关系

所有权与所有制密切相关,所有权是所有制在法律上的体现,其本质属性由一定社会形态的所有制决定。所有制不仅指生产资料的占有形式,还包括总和的生产关系。

需要注意的是,所有权不仅仅是民法的专有名词,也不仅仅是民法上的权利。在较广的含义上,所有权指政治法律制度中的所有权制度,是调整财产所有关系的法律规范的总称。在较窄的含义上,所有权指所有人对特定财产所享有的权利。所有权的基本概念通常由民法规定,但各个法律部门均有涉及所有权关系的法律规范。

权利体现的是社会关系,民法的所有权调整的是所有权人与他人的财产关系,而行政法、经济法调整的是行政管理的关系。因此,不同法律部门对所有权的调整也有所不同。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 公证过的房屋的买卖是否合法

    公证过的房屋买卖的合法性。根据《中华人民共和国物权法》相关规定,只要房屋公证合法且不属于禁止买卖的情形,所有权人就有权进行买卖。同时,所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利,并可在其不动产或动产上设立用益物权和担保物权,但不得损害所有权人的权益。私

  • 《民法通则》中的物权归属界定

    《民法通则》中关于物权归属中的无主物的相关规定。根据法律规定,无主物可以按照先占原则确定所有权归属。但具体归属问题存在争议。《物权法》中有关遗失物、埋藏物和财产所有权的规定,规定了善意取得的条件以及遗失物处理办法。拾得人拾得遗失物应当归还失主或公安机

  • 小区公有用地的所有权归谁

    小区公有用地的所有权归属问题。根据《物权法》及司法解释《解释A》和《解释B》的规定,小区公用地归全体业主共有,包括公共场所、公用设施以及其他共有部分。物业服务企业若未能提供合理保障导致业主财产损失,需承担相应赔偿责任。业主委员会、业主大会和业主具有原

  • 案情

    江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主,但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益,提起诉讼。经过法院审理,判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围,业委会主张没有法律依据。关于人防

  • 卖债权转让车犯法吗
  • 一房二卖情况下房屋所有权归谁
  • 留置权优先于所有权吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师