2008年11月23日，买受方（乙方）与出卖方（甲方）签订了一份《房地产买卖居间协议》。根据协议约定，乙方向一个事务所（居间方、丙方）支付了1万元的意向金，作为对丙方提供的房地产购买诚意的表示。该房地产位于上海市宝山区某101室，房价为69万元，首期房款为15万元。
根据协议约定，如果甲方签订了该协议，乙方同意将意向金转为定金，并由丙方转付给甲方。同时，甲方应将收到的定金交给丙方保管。在甲方签订协议后的三天内，乙方应补足定金至3万元，并由甲方收取后交给丙方暂时保管。待甲、乙双方签订买卖合同后，乙方同意将全部定金转为部分首期房价款。
根据协议约定，甲、乙双方同意在甲方签署该协议后的30天内共同前往丙方处签订《上海市房地产买卖合同》。如果甲方未能履行签订买卖合同的事项，应向乙方返还双倍的定金。如果乙方未能履行签订买卖合同的事项，则已支付给甲方的定金不予返还。
2008年11月23日，被告杨某向原告出具了一份收条，确认收到王某女士支付的宝山区某101室房屋的定金为3万元。该收条由被告杨某签名，并加盖了某事务所的公章。2008年12月20日，原告和被告共同前往某事务所总部协商签订买卖合同的事宜。然而，由于原告当天无法支付首付款，希望被告先签订买卖合同，并在合同中约定具体的支付首付款日期。被告不同意，要求原告在支付首付款后再签订买卖合同，并要求原告明确支付首付款的日期。由于双方无法达成一致意见，当天未能签订买卖合同。次日，双方再次前往中介公司协商，但仍未能达成一致。
根据北京艾朗律师服务团队的姜律师对本案的分析，买卖双方之间形成了预约合同关系。根据《房地产买卖居间协议》的约定，仅规定了首付款为15万元，但未约定首付款的具体支付日期，也未约定剩余房款的支付时间。因此，在签订买卖合同时，双方需要进一步协商有关首付款支付等具体合同条款。根据相关事实，买卖双方于2008年12月20日和21日共同前往中介公司进行了协商，但由于双方对首付款支付日期未能达成一致，导致未能签订正式的买卖合同。在此情况下，买卖双方均没有过错，双方对未能签订买卖合同没有责任。由于争议房屋已经被另售给他人，双方已无法履行居间协议，因此卖方应返还买方定金。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立，计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作，预计拆建房屋1000万平方米，这将推高租金和房价。同时，广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施，以落实执行相关要求
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性，且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少，横割式和混合式则是研究重点。
所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起，包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失，公民自然死亡或被撤销等主体原因以
