经济适用住房是一种政策性住房，用于解决企事业单位内部职工的住房问题。企事业单位通过拥有的划拨土地建设房屋，并按照成本价出售给内部职工，这些房屋不能在市场上自由流通。
要享受集资建房的职工需要满足一定的条件。如果职工全额集资，将来可以办理100%的产权，在领取产权证书后，可以自由进行上市交易。如果职工部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另一部分产权归另一部分集资人（单位）所有。
职工想要转让部分产权的集资房，首先需要取得合法的房屋所有权证书。其次，需要经过产权共有人所在单位的同意，而且该单位具有有限购买的权利。
法院是否有权拍卖公房以偿还个人债务的问题。根据我国相关法律规定，公房的拍卖偿还债务需依据公房产权归属来确定。若公房属债务人所有，拍卖可偿还债务，但生活必需房屋除外。对于经济适用房，购买不满的情况下不得直接上市交易，政府有回购权。单位集资合作建房也需遵
集资房的产权办理时间及相关规定。购买经济适用住房需住满五年并缴纳相关价款后，方可办理房产证。单位集资合作建房的产权归属一般过渡为职工个人所有，但职工仅拥有使用权，没有独立产权凭证。企事业单位拥有处置权，可将集资房作为抵押物贷款。
依据我国相关法律的规定，入住单位集资房的条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合当地低收入标准、无房或现住房面积低于规定的住房困难标准等。经适房兼具经济性和适用性，建设标准和销售价格都是由政府限定的，价格要低于市场价，政府依照保本微利的原则，给予一定的
依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
