在购房过程中，关注面积差价至关重要，否则稍有疏忽，往往会多付数目可观的费用。为了避免这种情况的发生，购房者在谈房价时，应当搞清楚以下几个问题：
开发商报价所指的销售建筑面积到底是包括分摊面积在内的全部面积，还是仅指套（室）内的实际面积？是指房屋设计面积还是竣工后的实测面积？根据国家有关规定，开发商在销售商品房时，必须明示销售建筑面积，即所包括的室内建筑面积（实得建筑面积）和应分摊的公用建筑面积，并规定销售交易结算的面积，要以核发房屋产权证时，有取得合法资格单位测量的数据为准。
在签约时，购房者应当确保销售合同明确标明的建筑面积与实测面积一致，如果存在偏差，应当详细约定处理办法。购房者可以以合同标明的面积为基准，写明双方允许的偏差范围。如果实测面积与合同标明的面积在误差范围内，双方可以不结算房屋差价；如果超过误差范围，购房者有权要求补交或退还部分面积的房价，甚至要求退房。处理实际面积与合同标明的面积误差范围的具体原则，可以参照当地政府有关部门公布的规定执行。
在购房过程中，审查房价口径也是非常重要的一步。购房者应当仔细审查房价口径，确保其合法性和准确性。
业主委员会成员的资格要求，包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式，成员由业主大会选举产生，可以是兼职人员义务服务，业主委员会通常由5至17人组成
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
业主委员会的定义、产生、权利、职责以及行使权利和罢免的条件。业主委员会是由业主选举产生的组织，代表业主利益，拥有决策权、审议权和监督权。其执行业主大会的决定事项，并履行召集业主大会、签订物业服务合同等职责。在行使权利时需要遵循一定程序，而罢免业主委员
