本村人宅基地拆迁纠纷怎么维权

如何维权宅基地拆迁纠纷

一、协商解决

根据我国《土地管理法》第16条第1款规定，宅基地纠纷应首先通过协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当通过协商方式解决。

二、行政解决

根据《土地管理法》第16条第2款规定，个人之间或个人与单位之间的宅基地纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。侵犯土地所有权或使用权的纠纷，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯并赔偿损失。

三、司法解决

根据《土地管理法》第16条第3款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服时，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。宅基地纠纷经过行政机关处理后，对处理决定不服的情况下，方可向人民法院提起诉讼。

宅基地房屋权属的确定

在我国，尚未建立农村房屋所有权等级制度，宅基地房屋的权属是根据土改登记、新建、翻新、改扩建等情况综合考虑确定的。

一、未经农村宅基地使用权登记的房屋

对于经过土地改革登记，但未进行农村宅基地使用权登记且未进行新建、翻建、改扩建的房屋，以土地改革登记时的权利人为房屋的权利人。

二、经过农村宅基地使用权登记的房屋

对于经过土地改革登记和农村宅基地使用权登记，但未进行新建、翻建、改扩建的房屋，以土地改革登记和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。

三、在农村宅基地使用权登记前后进行新建、翻建、改扩建的房屋

对于经过土地改革登记，但在农村宅基地使用权登记前后进行新建、翻建、改扩建的房屋，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。对于以土地改革登记为证据主张房屋产权的当事人，不予支持。在确定宅基地房屋的权利人具体产权份额时，应充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对该宅基地上房屋进行维修、保养等义务的权利人的利益。这些因素都需要综合考虑，以确定宅基地房屋权利人的具体产权份额。