根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条和第四十九条的规定，依法取得的房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权可以设定抵押权。因此，对于已经完成过户手续的二手房产，买方可以凭借该房产作为抵押物申请按揭贷款。
1. 递交材料，提出申请
买卖双方携带相关材料前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表。填写完毕后，将材料交给工作人员进行初步审阅。工作人员将对材料进行评估，并给出大致的贷款额度和年限。然后，三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构进行验房和评估。
2. 评估
根据约定的时间，房地产评估机构到达房源处进行评估。评估完成后，评估机构向银行出具评估报告。评估的具体时间会根据约定情况而定，通常在3至5个工作日内完成。交易方需要支付评估费用。
3. 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格和贷款人的资质综合考虑，进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程通常在5个工作日左右完成。
4. 交首付，办理过户
在审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后，买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户手续可在当天完成，买方再等待大约20个工作日即可领取房产证。
5. 买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷
在领取房产证后，买方需办理房产抵押登记和保险手续。然后，买方可以办理贷款发放手续，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同约定期限偿还贷款。
按揭二手房转让的相关费用及流程。除了常规交易费用，还需支付银行按揭转让佣金等额外费用。贷款期限原则上不变，如产权转让需办理注销和过户手续。按揭二手房转让有一次性付款和转按揭贷款购买两种方式。转按揭过程中需填写申请审批表，签订《债务转移协议》，买方需具
没有房产证是否能抵押贷款的问题。根据我国担保法的规定，所有权不明的房屋不能作为抵押物，因此没有房产证的房屋不能抵押贷款。文章还介绍了二手房按揭抵押的一般流程，包括递交材料、评估、银行审批、交首付和过户、办理房产抵押登记和保险手续等步骤。
贷款买卖二手房的银行流程。在交易过程中，先签订买卖合同并评估买方还贷能力，随后选择转按揭方式并申请贷款。审核通过后办理还贷手续，注销抵押登记并完成过户手续。担保公司或中介机构代为领取房产证，并在完成抵押登记后交给买方。整个流程确保交易的安全合法，提高
二手房贷款的办理流程。首先，需要选择合适的按揭服务公司及贷款方式，查询公积金状况并签订房屋买卖合同。接着整理贷款材料，审查个人贷款资格，签订贷款协议并完成公证与保险等步骤。此外，还需要进行房屋过户和抵押手续，最后领取房产证和抵押证明，等待银行放贷。另
