共同房产继承人可以过户，前提是双方都同意并前往当地房管局办理过户手续。
办理房屋继承手续需要经过房屋评估、继承公证和申请产权登记等一系列步骤。当房屋的权属人去世后，其合法继承人有权申请办理该房屋的继承登记，并领取《房地产权证》。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，以下情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
在房屋所有权人去世后，根据相关规定，如果有遗嘱，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则根据《继承法》第十条的规定，遗产按照一定的继承顺序进行继承，包括配偶、子女和父母等。
在继承人继承房产后，需要到房管部门进行产权登记变更，将房屋产权过户到继承人名下。作为产权共有人的继承人可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有，以确保他们享有该房屋的产权。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
