根据具体情况来分析，一般认为，如果一个人利用职务之便收受房屋，即使该房屋的产权没有登记过户，只要行为人具有非法占有该房屋的意思并实际控制了该房屋，就可以构成受贿罪的既遂。
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的规定，受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。受贿罪的实施侵犯了国家工作人员职务行为的廉洁性及公私财物所有权。该罪行的严重性在于其对国家机关正常职能履行的影响，对国家机关形象和声誉的损害，以及对财产关系的侵犯。受贿罪在主观方面表现为故意，目的是非法占有公私财物；在客观方面表现为利用职务便利，索取他人财物，或非法收受他人财物为他人谋取利益。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
个人二手房买卖的法律程序。在个人二手房买卖过程中，包括信息沟通核实、签订买卖合同、提交申请审查、办理立契手续、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及办理贷款手续等环节。在交易过程中需注意产权状况和交易房屋的性质，确保交易的合法性和顺利进行。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
离婚后房屋过户是否需要缴纳税款的问题。根据我国婚姻法和国家税务总局的批复，夫妻共有房屋产权的变更不属于房屋买卖行为，因此离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。
