在提供二手房居间服务时，中介公司有义务如实报告房屋的真实情况。作为房屋买卖中介服务的机构，中介公司对交易过程中的各个环节都更为了解，因此负有更高的注意义务，并且有能力采取更加规范和严谨的履行方式。在提供居间服务时，中介公司应当如实向买房人报告房屋的真实情况。
如果中介公司未采取任何措施来降低风险，并且没有向买房人进行相应的风险提示，例如房屋存在司法查封、产权争议等情况，导致买房人遭受重大损失，中介公司应当对此负有重大责任。中介公司无权要求买房人支付交易居间费用，并且还应承担相关的赔偿责任。如果导致房产买卖交易失败的最终原因在中介公司，且卖房人不愿退还定金，买房人可以根据过错责任大小向中介公司索赔相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人有权要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
如果中介机构出于故意而提供了不实的信息，或者作出了违法行为，给承租人造成了经济损失，中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿承租人所遭受的损失。如果中介机构在提供服务的过程中存在欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿，依据《消费者权益保护法》第四十九条。
中介机构承诺已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求。但如果出租人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应承担损失，并先行向承租人赔偿损失。
承租人和中介机构签订的是居间合同。中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会。根据中介合同，承租人和中介机构享受权利和承担义务。
承租人和中介机构签订了中介服务合同，中介机构履行了合同义务，提供了房源信息。承租人应当向中介机构支付中介费，履行合同义务。如果承租人绕过中介直接与出租人签订合同，试图省下中介费，这是违反合同的行为。
出租人和中介机构之间是居间合同关系。如果出租人委托中介公司帮助寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介公司在委托范围内的行为由出租人承担法律后果，那么出租人和中介公司签订的是委托合同，他们是授权委托的关系。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义，具
