在提供二手房居间服务时，中介公司有义务如实报告房屋的真实情况。作为房屋买卖中介服务的机构，中介公司对交易过程中的各个环节都更为了解，因此负有更高的注意义务，并且有能力采取更加规范和严谨的履行方式。在提供居间服务时，中介公司应当如实向买房人报告房屋的真实情况。
如果中介公司未采取任何措施来降低风险，并且没有向买房人进行相应的风险提示，例如房屋存在司法查封、产权争议等情况，导致买房人遭受重大损失，中介公司应当对此负有重大责任。中介公司无权要求买房人支付交易居间费用，并且还应承担相关的赔偿责任。如果导致房产买卖交易失败的最终原因在中介公司，且卖房人不愿退还定金，买房人可以根据过错责任大小向中介公司索赔相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人有权要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推脱责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
如果中介机构出于故意而提供了不实的信息，或者作出了违法行为，给承租人造成了经济损失，中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿承租人所遭受的损失。如果中介机构在提供服务的过程中存在欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿，依据《消费者权益保护法》第四十九条。
中介机构承诺已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求。但如果出租人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应承担损失，并先行向承租人赔偿损失。
承租人和中介机构签订的是居间合同。中介机构向承租人报告房源信息，为其提供订立租赁合同的机会。根据中介合同，承租人和中介机构享受权利和承担义务。
承租人和中介机构签订了中介服务合同，中介机构履行了合同义务，提供了房源信息。承租人应当向中介机构支付中介费，履行合同义务。如果承租人绕过中介直接与出租人签订合同，试图省下中介费，这是违反合同的行为。
出租人和中介机构之间是居间合同关系。如果出租人委托中介公司帮助寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介公司在委托范围内的行为由出租人承担法律后果，那么出租人和中介公司签订的是委托合同，他们是授权委托的关系。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
离婚房产评估的费用计算方法，包括房地产价格评估费、土地价格评估费、咨询报告费、房屋租赁代理费和房地产中介服务费等。房产评估按房屋总值计算，同时考虑保障基本住房需求。离婚时，房屋采取均等分割原则，按照市场价计算，不涉及贷款部分。
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
