马某委托中介公司为其提供居间服务，以出售其房屋。根据合同约定，如果马某在委托期内私下与他人成交，应支付中介费。然而，马某认为自己以个人名义签订的居间合同是无效的，因为房屋是夫妻共有财产。经法院审理后，法院认定居间合同合法有效，并判决马某支付中介费。
居间合同与房屋买卖合同有本质的区别。对于共同财产的房屋，未经所有共有权人同意的部分权利人出售房屋是无效的。然而，居间合同不同，一种观点认为，居间合同是基于居间服务的委托合同，只要委托人是完全民事行为能力人并以自己名义订立合同，即可生效。另一种观点认为，如果委托人对委托的房屋没有合法处置权且不能形成表见代理，且事后不能得到追认，居间合同则无效。在本案中，由于马某和王某已实际成交，无论采用哪种观点，居间合同无效的辩解均不能被采纳。
房屋中介费包括咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。
1. 咨询收费：口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费根据咨询报告的难度和复杂程度来确定，一般不超过咨询标的额的0.5%。
2. 房地产价格评估收费：由具备房地产估价资格并经相关部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3. 房地产经纪收费：房屋中介接受委托进行居间代理所收取的佣金。
房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
(1) 房屋租赁中介费：按照成交租金的一定比例计收，由双方协商一次性支付。
(2) 房屋买卖中介费：一般按照成交价格的0.5-2.5%计收。不同中介机构可能有不同的收费标准，但最高不超过成交价格的3%。
根据不同的收费标准，中介费的金额差别很大。在房价居高不下的情况下，这个差异更为显著。
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
从事房地产评估业务的，要配备规定数量的房地产估价师。设立房地产中介公司的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。房产中介公司注册，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介公司在领取营业执照后的一
