马某委托中介公司为其提供居间服务，以出售其房屋。根据合同约定，如果马某在委托期内私下与他人成交，应支付中介费。然而，马某认为自己以个人名义签订的居间合同是无效的，因为房屋是夫妻共有财产。经法院审理后，法院认定居间合同合法有效，并判决马某支付中介费。
居间合同与房屋买卖合同有本质的区别。对于共同财产的房屋，未经所有共有权人同意的部分权利人出售房屋是无效的。然而，居间合同不同，一种观点认为，居间合同是基于居间服务的委托合同，只要委托人是完全民事行为能力人并以自己名义订立合同，即可生效。另一种观点认为，如果委托人对委托的房屋没有合法处置权且不能形成表见代理，且事后不能得到追认，居间合同则无效。在本案中，由于马某和王某已实际成交，无论采用哪种观点，居间合同无效的辩解均不能被采纳。
房屋中介费包括咨询收费、房地产价格评估收费和房地产经纪收费。
1. 咨询收费：口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费根据咨询报告的难度和复杂程度来确定，一般不超过咨询标的额的0.5%。
2. 房地产价格评估收费：由具备房地产估价资格并经相关部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3. 房地产经纪收费：房屋中介接受委托进行居间代理所收取的佣金。
房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
(1) 房屋租赁中介费：按照成交租金的一定比例计收，由双方协商一次性支付。
(2) 房屋买卖中介费：一般按照成交价格的0.5-2.5%计收。不同中介机构可能有不同的收费标准，但最高不超过成交价格的3%。
根据不同的收费标准，中介费的金额差别很大。在房价居高不下的情况下，这个差异更为显著。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
