在司法实践中，房屋中介纠纷往往源于虚假宣传。一些房屋中介公司通过宣传所谓的“质优价廉”房屋来吸引客户，但实际上这些房屋并不符合广告中所宣称的条件。消费者在购房或看房时可能会发现广告中提到的家具家电设施转让并未在合同中明确注明，导致消费者的购房和看房经历与广告所示不符。
消费者在与房屋中介公司签订合同时，经常会遇到霸王合同的情况，即无论是否经过中介公司的介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就必须支付中介费。然而，这种约定是不合法的，损害了消费者的权益。
一些中介公司会介绍给消费者非法或缺乏合法手续的房屋，导致购房者无法办理手续或购买没有产权证的房屋。中介公司为了赚取中介费可能会对购房者声称不需要办理手续，但这样的房子在法律上是没有保障的，消费者的利益因此受损。
一些中介公司会以各种借口收取除正当中介费用外的其他费用，如看房费、咨询费等。这些额外费用使消费者难以实现消费目的，容易引发纠纷。
根据投诉反映，消费者交给中介公司的钱很难退还。例如，租房到期后，中介公司应退还房屋押金，但一些中介公司会以东西损坏等借口拒绝退还押金，这也是纠纷经常发生的原因之一。
一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现就会逃之夭夭。
为了避免房屋中介纠纷，消费者需要注意以下事项：
在选择房屋中介机构时，消费者应核实其是否具备市房地产管理局核发的资质证书。这可以确保中介机构的合法性和可靠性。
在签订协议或收到发票时，消费者应仔细查看公章是否清晰可见。如果公章与实际情况不符，消费者应拒绝签字，并及时拒绝服务。
对于协议书中的关键条款，消费者应保持怀疑并避免轻信中介公司工作人员口头承诺和诱人的言辞。如果需要补充条款，消费者应确保在合同上明确写明。
当按照协议约定提出退还押金的合理要求时，消费者应先取回押金，再交付相关证据。在必要的情况下，消费者应提前准备好相关复印件。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
