如果房屋中介欺诈行为没有造成损失,且对将来也没有任何影响,可以选择不追究法律责任。
1. 已经造成损失且有证据证明的情况下,可以报案,由公安机关和公诉机关进行处理。
2. 尽管暂未造成损失,但存在可能导致损失或影响的情况下,可以通过民事纠纷起诉或请专业律师介入。
在房屋租赁合同关系中,遵守合同是基本原则。然而,根据合同约定或法律规定,当事人可以享有解除权,以解脱合同的约束。根据《合同法》的规定,以下情况下,双方享有解除合同的权利:
如果租赁房屋存在瑕疵,导致承租人无法使用,或者利益受到重大影响,或者在相当期间内无法获得使用收益,或者租赁房屋毁损导致无法实现合同目的,承租人可以解除合同。
根据《合同法》第231条规定,如果租赁物部分或全部毁损、灭失是由于不可归责于承租人的原因,承租人可以要求减少租金或不支付租金;如果租赁物部分或全部毁损、灭失导致无法实现合同目的,承租人可以解除合同。
根据《合同法》第233条规定,如果租赁物存在危及承租人安全或健康的情况,即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
根据法律规定,出租人在以下情况下可以解除房屋租赁协议:
(1) 根据《合同法》第219条规定,如果承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物损失,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
(2) 根据《合同法》第227条规定,如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。
(3) 根据《合同法》第224条第2款规定,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。
合同是各方真实意思的表示,不应存在意思上的瑕疵。合同主体应根据诚实信用原则,如实告知标的物的真实情况,以满足对方的知情权,只有这样,对方才能行使选择权和决定权。在本案中,中介公司通过虚构事实隐瞒真相,以营业税免交为诱饵,使张女士作出了错误的意思表示,并签署了买房协议。因此,张女士撤销合同的请求应当得到支持,中介公司应返还定金和中介费。
在购买房屋之前,买房人务必审核或查验房屋是否抵押、查封,确认房龄、共有人、姓名与房产证权利人是否相符等情况。同时,出卖方和中介公司也必须如实陈述或答复,否则可能引发争议。
房屋租赁的法律规定和中介相关事项。租赁合同中应明确租金的支付时间和方式,中介费按行业标准计算,支付方由双方协商确定。解决房屋租赁中介纠纷需依靠法律武器,根据不同类型纠纷向相关部门投诉或寻求仲裁。
中介收取房租却不支付给房东的情况,指出这种行为涉嫌诈骗,房东可以报警处理。同时,文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉,签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务,办理租赁活动相关手续。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情,平时需关注房产信息。房价受多种因素影响,如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键,需核实中介的资质和合法性。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款,但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度,并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费,而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或