王女士的住房位于雪松路，是一套两室一厅的独用公房，原承租人是丈夫卞*明。夫妻俩下岗后，王女士找了一份替人洗车的工作，就带着女儿到别处暂住，房子由卞*明一人居住。
去年7月的一天，卞*明突然告诉她，雪松路的房子已被他以6万元卖掉!王女士起初还以为丈夫在开玩笑，到物业公司一打听，才知道房子确已易主，买房的顾先生一家已经装修入住。她顿感满腹辛酸：自己为工作方便带女儿另居它处，如今却落得无家可归!她愤然将丈夫告上法庭，一同被她列为被告的，还有参与卖房的两家房产中介公司及房子的买主。
卞*明瞒着妻子在**房地产咨询公司挂牌售房，并交给该公司一份“家庭协议书”，说明其“经与妻子协商一致，同意将房屋交给‘浩-依’进行交易，并委托‘浩-依’全权代理有关手续”。卞*明还伪造了妻子的签名，私自盖上了她的印章。2000年7月2日，在“浩-依”公司的牵线搭桥下，卞*明与顾先生签订合同，以6万元的价格将房屋售出。
根据规定，像卞*明一家居住的独立成套的公房，不得进行使用权的买卖交易，两家房产中介公司为赚取中介费，明知此规定仍互相串通，违规操作，也应承担过错责任。
普陀区法院审理认为，卞*明采用伪造妻子签名、盖章的手段擅自将房屋售出，侵犯了妻子和女儿的合法居住权。同时，两家房产中介公司也应承担过错责任。因此，该房屋中介合同被判无效。
至于买主顾先生，由于不知情而无过错。最终，王女士为自己和女儿讨回了一份公道。
离婚后卖房子是否需要对方签字的问题。在离婚后，如果房屋所有权证上登记的是两个人的姓名，那么在办理过户手续时仍需要双方共同签字。对于夫妻共同所有的房产，需要先将房产过户给一方才能进行销售，并提供离婚协议或法院判决书作为证明文件。因此，在离婚后卖房子时需
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
离婚时房子贷款情况下房子的分割问题。针对不同情况，如婚前一方贷款购房、夫妻双方共同还款、婚前父母参与出资等，给出了相应的分割原则。离婚时，房子归属视产权证情况、贷款还款情况等而定，可能会涉及共同财产分割或视为个人财产不分割。在涉及贷款的情况下，还款责
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
