一般情况下，正规的房产交易中不会出现中介公司吃差价的情况。某些大型中介公司可能没有收房业务，因此不存在吃差价的问题，尽管这是一种三方交易，但代理费用相对较高。然而，一些中介公司存在吃差价的情况，但代理费用会相对较低。
第一种情况是阻止买家与卖家直接见面。卖方将房屋委托给中介公司后，会与中介公司签订代理合同，在合同中约定一定期限内以一定价格出售该房屋。中介公司在获得房源后，通常会向买家提出略高于合同约定价格的报价，并在看房、签约和过户等环节中阻止买卖双方直接见面。
第二种情况是卖家委托中介公司出售房屋时，在合同中约定底价并规定超出部分按约定比例进行分成。即使买家与房主见面，房主也会保密中介公司的存在。这种情况比较常见，因此小型中介公司不太可信。
第三种情况是中介公司一旦发现卖家报价远低于市场价时，会立即以公司名义购买房屋，然后加价出售以赚取差价。
1. 最好进行三方见面和透明交易。在与中介公司签订委托合同、买卖合同和现场验房时，最好准备一台录音效果好且录音时间较长的设备，以便在后期发现对方有欺诈行为时，能够提供充足有力的维权证据。
2. 即使无法见面，也要查看委托代理合同。如果无法亲自与卖方见面，我们也应要求中介公司提供与卖方签订的委托合同，一般委托合同会明确价格和中介代理的权利范围，这有利于保护我们的利益。
3. 查看相关证件以确认真假房源。对于卖方而言，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，以防止中介公司在未办理过户手续之前将房屋转售并赚取差价。对于买方而言，要警惕假房源，有些中介公司只是房屋中介而非真正的房主，如果在未查看相关证件并确认真假房东之前交付定金，中介公司可能会谎称房屋已被卖出，导致定金难以退回。
4. 避免中介公司代理双方。在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买方和卖方，尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保护委托方的利益。
5. 寻求专业人士的建议。在买卖房屋之前，最好请房地产专家、律师或有丰富买卖房屋经验的人提供参考意见。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
