一般情况下，正规的房产交易中不会出现中介公司吃差价的情况。某些大型中介公司可能没有收房业务，因此不存在吃差价的问题，尽管这是一种三方交易，但代理费用相对较高。然而，一些中介公司存在吃差价的情况，但代理费用会相对较低。
第一种情况是阻止买家与卖家直接见面。卖方将房屋委托给中介公司后，会与中介公司签订代理合同，在合同中约定一定期限内以一定价格出售该房屋。中介公司在获得房源后，通常会向买家提出略高于合同约定价格的报价，并在看房、签约和过户等环节中阻止买卖双方直接见面。
第二种情况是卖家委托中介公司出售房屋时，在合同中约定底价并规定超出部分按约定比例进行分成。即使买家与房主见面，房主也会保密中介公司的存在。这种情况比较常见，因此小型中介公司不太可信。
第三种情况是中介公司一旦发现卖家报价远低于市场价时，会立即以公司名义购买房屋，然后加价出售以赚取差价。
1. 最好进行三方见面和透明交易。在与中介公司签订委托合同、买卖合同和现场验房时，最好准备一台录音效果好且录音时间较长的设备，以便在后期发现对方有欺诈行为时，能够提供充足有力的维权证据。
2. 即使无法见面，也要查看委托代理合同。如果无法亲自与卖方见面，我们也应要求中介公司提供与卖方签订的委托合同，一般委托合同会明确价格和中介代理的权利范围，这有利于保护我们的利益。
3. 查看相关证件以确认真假房源。对于卖方而言，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，以防止中介公司在未办理过户手续之前将房屋转售并赚取差价。对于买方而言，要警惕假房源，有些中介公司只是房屋中介而非真正的房主，如果在未查看相关证件并确认真假房东之前交付定金，中介公司可能会谎称房屋已被卖出，导致定金难以退回。
4. 避免中介公司代理双方。在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买方和卖方，尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保护委托方的利益。
5. 寻求专业人士的建议。在买卖房屋之前，最好请房地产专家、律师或有丰富买卖房屋经验的人提供参考意见。
卖房流程及影响房价的因素。卖房的第一步是了解行情，平时需关注房产信息。房价受多种因素影响，如房屋位置、面积、户型等。选择合适的售房中介也是关键，需核实中介的资质和合法性。
二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款，但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度，并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费，而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或
如何避免与中介发生买房纠纷以及发生纠纷后的维权方法。购买房屋前，应了解产权状况、房屋内户口状况和房屋现状，包括是否存在抵押、户口挂靠和租赁情况等。选择中介服务时，要查验中介机构资质，审查合同并要求改正，明确委托权限和违约责任，将宣传资料写入合同，并亲
因此，委托中介公司办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务;无效房介条款你有权说“不”在二手房交易中,绝大多数的委托人都是通过房屋中介进行交易的。中介越多，房子越容易卖出去，但是一定
