留置权的产生是基于以下几个要素:
留置权的主体为债权人,只有依法占有债务人的财产,债权人才有权行使留置权。然而,并非一切合法占有他人财产都可以成立留置权。例如,无因管理人占有他人财产虽属于合法占有,但不得成立留置权。只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有留置权。
债权人所占有的财产必须属于债务人所有,否则不能行使留置权。
债权人按合同约定占有债务人的动产,只有在债务人不按合同约定的期限履行债务时,债权人才有权留置该动产。例如,建筑工程合同就其实质上也是一种加工承揽合同,但承揽人对该建筑物不得留置。
留置权的成立必须以债权已届清偿期、债务人未清偿债务为要件。如果债权尚未到清偿期,债务人处于自觉履行合同的状态中,其是否会按期清偿债务还不得而知。在这种情况下,如果对债务人的财产行使留置权,将违背民事活动的公平原则,因此留置权还不能成立。只有在债权已届清偿期,债务人仍未履行债务时,债权人才可以留置其合法占有的债务人的动产。同时,在双务合同中,如果占有对方财产的一方未履行本身所负的债务,即使债权已届清偿期,也不能主张行使留置权。例如,在加工承揽合同中,如果承揽方未完成定做事项,就不能主张留置权。
关于留置债务人直接产生债务的所有权法律规定、留置其他财产的所有权法律规定,以及关于海运货物留置权标的范围的海运实践等相关内容。随着新立法和司法解释的发展趋势,留置权的标的范围有扩大趋势,并加强了对承运人的保护。关于海运货物留置权,实践中存在争议,包括
留置权的实现程序及其相关条件与消灭情形。留置权的实现需按《担保法》规定的程序进行,包括宽限期、协商折价或拍卖变卖等步骤。留置权产生的条件包括合法占有动产、债权与动产占有有牵连关系、债权已届清偿期等。留置权消灭的情形包括债权消灭、提供其他担保替代留置担
建设工程留置权的适用条件和范围。建设工程留置权适用于加工承揽合同和建筑安装承包合同。在债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并优先受偿。承揽方在定作方超过领取期限不支付报酬时可行使留置权。建筑安装单位在履行义务后,建设单位不支付
我国物权法中关于留置权的性质和适用范围。留置权属于动产权,当债务人不履行到期债务时,债权人有权留置其合法占有的动产并享有优先受偿权。留置权的成立需满足一系列条件,包括债权人占有债务人的动产、债权已届清偿期、被留置的财产必须是合法占有的债务人的财产等。