集资房不补交超面积款会有什么后果

集资房未补交超面积款的法律后果

根据我国相关法律规定，集资房适用经济适用房的管理规定。如果集资房的面积超过规定标准而未补交相应款项，购买者将无法购买集资房。

《经济适用住房管理办法》

根据《经济适用住房管理办法》第十五条的规定，经济适用住房的单套建筑面积应控制在60平方米左右。市、县人民政府应根据当地的经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房的建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。

购买经济适用住房的条件

根据《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房需要满足以下条件：

1. 购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的情况下，不得直接进行市场交易。如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2. 购买经济适用住房满5年后，购房人可以将经济适用住房上市转让。在此情况下，购房人需要按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定。政府有权优先回购经济适用住房。购房人也可以按照政府规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

因此，只有符合上述规定的集资房买卖才受到法律保护。需要注意的是，各地在具体的集资房政策上可能存在差异。