随着房地产业的迅速发展，政府相关部门需要加强对其进行有效的监管。为了确保房地产企业具备房地产开发资质的实质要件，政府管理部门应严格审查房地产企业的资质。同时，监督管理工作也需要加强，以避免一房两证、一房两卖现象的发生。
在发放预售许可证之前，政府相关部门应严格审查开发商是否完成了国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成了预售前的所有法定行为。只有在开发商达到“五证齐全”的前提下，方可发放预售许可证。在预售过程中，相关政府部门还需进行跟踪监督，严格审查每套房屋、每栋楼房的销售是否符合相应法规的要求，以堵住重复售房的漏洞。
为了避免多头管理、重复管理的问题，房地产管理部门需要花大力气理顺各级职能，确保上下衔接，明确同级权责范围。同时，为了方便群众、遏制欺诈行为，应建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，以避免一房多卖、一房多抵的现象发生，从而构筑房地产反欺诈机制。
为了防止购房者受到不法开发商的欺骗，购房者需要提高法律意识。根据最高人民法院的解释，具备一定情形的买房人可以要求双倍赔偿。这些情形包括：出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；出卖人将该房屋出卖给第三人；出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明；出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。购房者应详细询问开发商是否存在上述情况，并将询问过程录音作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，购房者应亲自咨询房地产管理部门，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要核实该房是否已被查封、抵押。为防止重复抵押或重复出售，购房者必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
商品房预售，俗称“卖楼花”、“卖期房”，这种制度是从香港引入的，而国外大多实行的是商品房现房销售制度。 1.购房者签订商品房预售合同后，只取得一种期待权，并未真正获得房屋所有权，因而常见开发商将一房多售，或将已售出的房屋再行抵
已付房款一倍惩罚性赔偿金主要适用于一房二卖、房屋买卖合同签署后开发商又将房屋抵押、商品房预售许可证明没有取得就销售房屋等情形，房屋购买者一旦发现这些情形存在，那么就可以选择解除房屋买卖合同，并且要求开发商支付赔偿金。
