随着房地产业的迅速发展，政府相关部门需要加强对其进行有效的监管。为了确保房地产企业具备房地产开发资质的实质要件，政府管理部门应严格审查房地产企业的资质。同时，监督管理工作也需要加强，以避免一房两证、一房两卖现象的发生。
在发放预售许可证之前，政府相关部门应严格审查开发商是否完成了国家预售规定的配套建设和交纳应缴的费用，并完成了预售前的所有法定行为。只有在开发商达到“五证齐全”的前提下，方可发放预售许可证。在预售过程中，相关政府部门还需进行跟踪监督，严格审查每套房屋、每栋楼房的销售是否符合相应法规的要求，以堵住重复售房的漏洞。
为了避免多头管理、重复管理的问题，房地产管理部门需要花大力气理顺各级职能，确保上下衔接，明确同级权责范围。同时，为了方便群众、遏制欺诈行为，应建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统，以避免一房多卖、一房多抵的现象发生，从而构筑房地产反欺诈机制。
为了防止购房者受到不法开发商的欺骗，购房者需要提高法律意识。根据最高人民法院的解释，具备一定情形的买房人可以要求双倍赔偿。这些情形包括：出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；出卖人将该房屋出卖给第三人；出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明；出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为补偿安置房屋的事实。购房者应详细询问开发商是否存在上述情况，并将询问过程录音作为证据保留。如果发现开发商可能存在上述情况，购房者应亲自咨询房地产管理部门，核实开发商或原产权人提供的证件是否真实合法有效，同时还要核实该房是否已被查封、抵押。为防止重复抵押或重复出售，购房者必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
