教育地产的价值受到教育政策变动的直接影响。学区的划分并非永恒不变，根据每年的生源人数和具体情况，教育部门可能会调整学校的片区。尽管调整的范围通常不会很大，但如果您购买的教育地产恰好被调整到其他学区，其价值将受到相应影响。
对购房者而言，购买教育地产的目的是为了孩子能够接受更好的教育。然而，由于学区的变动因素，位于分界线周围的教育地产往往面临尴尬的处境。因此，如果您打算进行教育地产投资，应避免购买位于两个学区交接处的房产，以免受到片区划分的影响。
房龄问题也可能导致教育地产贬值。购房者购买教育地产通常会申请购房贷款，但房龄过大的教育地产可能导致贷款额度和年限减少，而高房价则会使许多购房者放弃购买该套教育地产。因此，在进行教育地产投资时，务必注意房龄问题。过于老旧的教育地产并不适合投资。
教育地产的转手率往往很高，尤其是中学教育地产。孩子完成中学教育后，对教育地产的需求就会减少，因此会直接出售教育地产，进行房产的更换和升级。因此，转手率过高的房产势必会影响房屋的质量，而房屋质量存在缺陷则会影响房产的价值。因此，在投资教育地产之前，务必仔细检查房屋的质量。
购买教育地产的法律注意事项。首先，需要提前规划购买教育地产的时间和策略，选择合适的时机购买。其次，购买二手教育地产时需谨慎调查，确保卖方迁出户口并保证学位名额未被使用。再次，购买教育地产时要确定房屋所属学校范围，并留意学校所在区域的动态情况。最后，专
房地产开发管理的定义与过程，包括房地产导论、项目可行性研究等内容。文章还介绍了投资项目资本金的定义与出资方式，房地产项目资本金的要求以及未按期开发的处罚原则。通过规范房地产开发管理，旨在防止企业不规范行为，促进土地的合理利用。
江西省城市房地产开发管理条例，包括其目的、适用范围、管理机构和规划原则等。房地产开发活动必须遵守条例，执行城市规划，注重经济效益、社会效益、环境效益相统一。同时，对县级以上人民政府的职责和各部门之间的配合进行了规定，特别强调了在旧城区进行房地产开发的
房地产公司所面临的法律风险，主要包括政策法律风险、建设周期法律风险、不合理节约开发成本法律风险、违规建设及销售的法律风险以及企业合同法律风险。其中政策法律风险涉及土地供给、开发建设、交易与产权、价格、金融和住房分配消费政策等方面；建设周期法律风险包括
