房地产泡沫是指在连续的交易过程中，房地产资产价格突然上涨，严重偏离其价值，导致经济中出现无法反映物质财富的货币泡沫。当资产价格上涨到无法承受的程度时，必然会发生暴跌，经济从繁荣转向衰退，形成所谓的“泡沫经济”。泡沫经济的两个主要特征是商品供求严重失衡，供给量远远超过需求量，并且房地产投机导致房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者的支撑。
房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态，表现为价格的陡升和陡降，波动幅度较大。与其他资产价格波动不同的是，房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率。
房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是由于短期内房地产经济系统中货币供应量的急剧增加所引起的。投机行为导致市场上出现过多的投资需求，推动房地产价格迅速上涨，与实际价值背离。
目前，市场预期显示出了扭转的趋势，预计房价将持续下跌。根据城镇居民人均住房面积和每年新增住房数量的数据，中国房地产市场已经出现供大于求的情况，尤其是在部分中小城市。业内人士表示，房价涨幅已经见顶，一旦涨幅转为负值，房价将进入下降空间。
然而，也有专家认为，当前全国楼市进入的“转折期”只是过渡期，中国房价未来仍然有上涨的趋势。他们指出，今年初至今，全国房地产市场，尤其是一线城市的降价现象只是部分楼盘房价小幅度下跌，并非整体情况。这种局面是对全国虚高房价进行修正的铺垫，不会出现全国范围内大幅度下降的逆转时刻，未来也不会出现。
除了上述两种观点，还有人认为未来房价市场将面临更加明显的两极分化。分析师张伟和张旭认为，在短期内，全国房地产市场将继续整体下行趋势，但在未来，不同城市之间将出现明显的发展差异。非核心城市和非城市核心区的房价将会有更明显的调整，而一二线城市房价的整体幅度将受到一定范围的控制。
对于北京楼市的走势，各方预测不一。关于北京高房价能够持续多久，只能继续观察。
房屋拆迁补偿的评估依据及其适用情形。评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价根据房地产市场价格估算，商品房交易均价是同区域同类型普通住宅的平均价格，而重置价则是重新建造同等功能效用建筑物的价格。不同依据适用于不同情形。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
夫妻离婚后房产分割中的法律事项。包括变更主贷人和减少共同抵押人的注意事项，办理银行贷款变更手续的要求，涉及房地产交易中心产权变更手续的要求，以及离婚后房屋权属变化是否征收契税的规定。需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人，办理手续时需双方到场或
