在房地产行业中，销售面积这一术语常被开发企业和购房者使用，但在合同用语中并无此一词。实际上，广告和售楼书中所提及的楼价，指的是每平方米“建筑面积”的价格。而“建筑面积”包括了公共分摊面积和实得建筑面积。
建筑面积是指房屋居住的可用面积，以及墙体、柱体所占的面积，还包括楼梯、走道等公共区域的面积。
“实得建筑面积”是指人们常说的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的剩余面积。
“使用面积”是指业主直接可利用的面积，也被俗称为“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的内容空间。
许多业内人士认为，以实得建筑面积来计价更为科学，因为客户得到的实惠应是决定价格的最重要因素。此外，这种做法也能够激励开发商节约成本、精打细算。
购房者需要注意的是，公摊面积存在一些问题。目前，公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等公共区域。有些楼盘的公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
然而，后者的实际价格要比前者高得多，尽管名义价格相同。目前尚无准确的法律规范来处理公共分摊面积的问题，购房者应对此不可忽视。
作为非专业人士，业主在购房和签订购房合同时，往往难以理清许多问题的细节。因此，建议业主花费一些费用来委托律师行作为代理，代为办理各种手续，以做出更明智的选择。律师不仅可以帮助避免官司，也能在购房过程中提供保障。
同时，业主也应注意不要将“地砖面积”等同于实得建筑面积，否则可能会导致计算失误，使房子看起来变小。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司，是一家国家一级房地产开发资质企业，在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联，但属于相互独立的公司。此外，还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国，商品房预售需要获得《商品房预售许可证》，开发企业需提交相关证件和资料，包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后，核发许可证。此外，还涉及预备案和预售登记的含义，预备案指商品房预售合同备案，而预售登
销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法，在合同用语中并无此一词，也就是说，平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、
关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。另一种按套内建筑
