在房地产行业中，销售面积这一术语常被开发企业和购房者使用，但在合同用语中并无此一词。实际上，广告和售楼书中所提及的楼价，指的是每平方米“建筑面积”的价格。而“建筑面积”包括了公共分摊面积和实得建筑面积。
建筑面积是指房屋居住的可用面积，以及墙体、柱体所占的面积，还包括楼梯、走道等公共区域的面积。
“实得建筑面积”是指人们常说的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的剩余面积。
“使用面积”是指业主直接可利用的面积，也被俗称为“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的内容空间。
许多业内人士认为，以实得建筑面积来计价更为科学，因为客户得到的实惠应是决定价格的最重要因素。此外，这种做法也能够激励开发商节约成本、精打细算。
购房者需要注意的是，公摊面积存在一些问题。目前，公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等公共区域。有些楼盘的公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。
然而，后者的实际价格要比前者高得多，尽管名义价格相同。目前尚无准确的法律规范来处理公共分摊面积的问题，购房者应对此不可忽视。
作为非专业人士，业主在购房和签订购房合同时，往往难以理清许多问题的细节。因此，建议业主花费一些费用来委托律师行作为代理，代为办理各种手续，以做出更明智的选择。律师不仅可以帮助避免官司，也能在购房过程中提供保障。
同时，业主也应注意不要将“地砖面积”等同于实得建筑面积，否则可能会导致计算失误，使房子看起来变小。
房地产开发管理的定义与过程，包括房地产导论、项目可行性研究等内容。文章还介绍了投资项目资本金的定义与出资方式，房地产项目资本金的要求以及未按期开发的处罚原则。通过规范房地产开发管理，旨在防止企业不规范行为，促进土地的合理利用。
江西省城市房地产开发管理条例，包括其目的、适用范围、管理机构和规划原则等。房地产开发活动必须遵守条例，执行城市规划，注重经济效益、社会效益、环境效益相统一。同时，对县级以上人民政府的职责和各部门之间的配合进行了规定，特别强调了在旧城区进行房地产开发的
房地产公司所面临的法律风险，主要包括政策法律风险、建设周期法律风险、不合理节约开发成本法律风险、违规建设及销售的法律风险以及企业合同法律风险。其中政策法律风险涉及土地供给、开发建设、交易与产权、价格、金融和住房分配消费政策等方面；建设周期法律风险包括
销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法，在合同用语中并无此一词，也就是说，平时广告、售楼书中的楼价，均指每平方米“建筑面积”的价格，而“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、
