1. 领取房地产开发项目手册
2. 项目转入正式计划
3. 交纳煤气(天然气)厂建设费
4. 交纳自来水厂建设费
5. 交纳污水处理厂建设费
6. 交纳供热厂建设费
7. 交纳供电贴费及电源建设集资费
8. 土地有偿出让项目办理“四源”接用手续
9. 设计单位出报批图
10. 出施工图
11. 编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金
12. 办理消防审核意见表
13. 审批人防工程、办理人防许可证
14. 核发建设工程规划许可证
15. 领取开工审批表，办理开工登记
16. 办理招标登记、招标申请
17. 招标准备
18. 招标通告
19. 编制招标文件并核准
20. 编制招标工程标底
21. 标底送审合同预算审查处确认
22. 标底送市招标办核准，正式申请招标
23. 投标单位资格审批
24. 编制投标书并送达
25. 召开招标会，勘察现场
26. 召开开标会议，进行开标
27. 评标、决标
28. 发中标通知书
29. 签订工程承包合同
30. 工程承包合同的审查
31. 办理质量监督注册登记手续
32. 建设工程监理
33. 办理开工统计登记
34. 交纳实心黏土砖限制使用费
35. 办理开工前审计
36. 交纳投资方向调节税
37. 领取固定资产投资许可证
38. 报装施工用水、电、路
39. 协调街道环卫部门
40. 协调交通管理部门
41. 交纳绿化建设费，签订绿化协议
42. 领取建设工程开工证
43. 施工场地的“三通一平”
44. 施工单位进场和施工暂设
45. 工程的基础、结构施工与设备安装
46. 施工过程中的工程质量监督
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
异地购房的风险及应对策略。异地购房存在房价风险、市场性风险、信息获取不对称风险和管理风险。其中，房价上涨条件有限，市场供需状况不佳，购房者需核查地产项目信息，物业管理也非常重要。应对策略包括调查开发商资信、了解当地购房程序和法律法规，向专业人士咨询等
