1、农村村民建住宅，首先需要向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，公示时间需要超过15个工作日。
1、国土资源管理所及镇社会事务办公室会对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划等进行初审。
2、公示期满后，如果没有异议，符合“一户一基”条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审核，然后报县人民政府审批。如果涉及占用农用地，需要按规定报市政府办理农用地转用审批手续。
1、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证（即“一书两证”）。
2、村民住宅建成后，国土资源所会到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地，并对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
村民凭土地使用证和规划许可证可以申请办理房屋所有权证。
根据《物权法》相关规定：
第一百五十二条：宅基地使用权的权利内容
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让适用法律的衔接性
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条：宅基地灭失后重新分配
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消失。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条：宅基地使用权的变更登记和注销登记
已经登记的宅基地使用权转让或者消失的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
小区业主停车权益的合理性和合法性，根据物权法规定，小区内的停车位应首先满足业主需求。文章还介绍了小区停车位价格的规定和最新法律规定，强调开发商在确定价格时需考虑多种因素并在物价部门规范范围内自主定价。业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主
使用公积金贷款购买二手房的流程和申请条件。购房人需建立住房公积金账户并连续缴存一定时间，同时提供相关资料填写申请表，经过评估、审批、复审和签署担保合同等流程后，才能使用公积金贷款支付二手房款项。此外，购房人和其配偶需满足一定的信用记录要求。
经适房满五年后没有房产证的销售问题。购买者在住满五年后需要取得房产证并支付土地出让金后才能出售房屋。如果不满五年因特殊原因需要转让，政府将回购。申请经济适用住房需要满足户籍、住房面积、家庭收入及资产等条件。
单位集资房房产证办理的时间及相关注意事项。单位集资房房产证一般在办理登记申请后30个工作日内办结。购买集资房需注意其性质、产权归属、购买条件及房产证办理事项。由于集资房的产权归企事业单位所有，购买的是使用权而非完全产权，因此需关注房产所有权人的资信情
