购房者在办理房屋产权证明前，首先需要审查发展商的资格手续是否健全，即确认五证是否完备。
买卖双方在完成房产交易后的一个月内，需携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记所需的证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。
买卖双方在接到交易所办理过户手续通知后，需携带身份证、户口本、图章等前往办理。在交纳手续费、契税和印花税后，即可完成过户手续。交易所会向买方发放房产卖契，原则上房屋产权证应由买卖双方共同办理。若因故无法办理买卖过户手续和产权登记，买卖双方可委托代理人代为办理，并出具委托书。
买方在完成买卖过户手续后，应持有房地产交易所发放的房产卖契，并在三个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需的证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，完成房屋产权证明的办理程序。
土地租赁合同的有效期限问题。根据《合同法》规定，土地租赁合同不可以无固定期限，最长租赁期限不超过二十年，超过部分无效。合同内容包括出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金。最新资讯指出，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。
如何办理房产证补办手续的流程、所需材料以及补办费用。首先，产权人需要书面申请并刊登遗失声明。然后，携带相关材料前往原发证机关领取新的房产证。补办过程中需要提交包括补证申请表、身份证复印件、权属证明等在内的多种材料。最后，还需要支付包括档案查询费、登报
开发商原因导致房产证延迟办理的情况。包括开发商无资质、遇到黑心开发商一房二用以及交房原因延迟等情况。对于购房者来说，如果因开发商原因造成房产证延迟，可要求开发商承担违约责任。同时，也讨论了购房者自身原因及办理部门原因导致房产证延迟的情况。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
