购房者在办理房屋产权证明前，首先需要审查发展商的资格手续是否健全，即确认五证是否完备。
买卖双方在完成房产交易后的一个月内，需携带房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记所需的证件和资料包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。
买卖双方在接到交易所办理过户手续通知后，需携带身份证、户口本、图章等前往办理。在交纳手续费、契税和印花税后，即可完成过户手续。交易所会向买方发放房产卖契，原则上房屋产权证应由买卖双方共同办理。若因故无法办理买卖过户手续和产权登记，买卖双方可委托代理人代为办理，并出具委托书。
买方在完成买卖过户手续后，应持有房地产交易所发放的房产卖契，并在三个月内前往房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请所需的证件和资料包括卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，完成房屋产权证明的办理程序。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
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央产房的产权年限问题，具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效，土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费，非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土
