当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产产权 > 不动产登记机构查验的要求

不动产登记机构查验的要求

时间:2023-10-16 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
158781
依据我国相关法律的规定,不动产登记机构是办理不动产登记的行政机关, 不动产登记机构要对登记申请进行审查的,那么不动产登记机构查验有什么要求的?下面就由手心律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。

不动产登记机构查验的要求

根据我国相关法律的规定,《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第十五条规定,不动产登记机构在受理不动产登记申请后需要进行以下查验:

申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致

不动产登记机构需要核实申请人、委托代理人的身份证明材料,并比对授权委托书与申请主体是否一致。

权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致

不动产登记机构需要核对权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致。

不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备

不动产登记机构需要核实不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,并判断权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确。

完税或者缴费凭证是否齐全

不动产登记机构需要核对法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

办理不动产登记证需要交费吗

县级以上不动产登记机构根据不同情形依法办理不动产权利登记时,会收取不动产登记费。

住宅类不动产登记收费标准

根据不动产统一登记制度,原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费。具体收费标准为每件80元。

以下情况适用住宅类不动产登记收费标准:

  1. 房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;
  2. 居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;
  3. 住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记;
  4. 当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);
  5. 当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。

对于推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的情况,登记收费标准为零。

非住宅类不动产登记收费标准

办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费。具体收费标准为每件550元。

以下情况适用非住宅类不动产登记收费标准:

  1. 住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权;
  2. 无建筑物、构筑物的建设用地使用权;
  3. 森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;
  4. 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;
  5. 地役权;
  6. 抵押权。

不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 老家乡镇上的小产权房适合买吗

    老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权,无法取得正式房产证,存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买,但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决

  • 婚后怎么办理房产证才能属于我自己的

    婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中,需要注意不同地区的规定差异,确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属,需明确房产的权益份额,并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合

  • 公寓产权到期后怎么办要交多少钱

    公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期,需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外,公寓的产权可以转让给子女,但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。

  • 央产房产权具体是多少年

    央产房的产权年限问题,具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效,土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费,非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土

  • 新的安置房可以办房产证吗
  • 遇到产权纠纷怎么解决最有效
  • 产权和使用权有什么区别

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师