根据我国相关法律的规定,《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第十五条规定,不动产登记机构在受理不动产登记申请后需要进行以下查验:
不动产登记机构需要核实申请人、委托代理人的身份证明材料,并比对授权委托书与申请主体是否一致。
不动产登记机构需要核对权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致。
不动产登记机构需要核实不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,并判断权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确。
不动产登记机构需要核对法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
县级以上不动产登记机构根据不同情形依法办理不动产权利登记时,会收取不动产登记费。
根据不动产统一登记制度,原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费。具体收费标准为每件80元。
以下情况适用住宅类不动产登记收费标准:
对于推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的情况,登记收费标准为零。
办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费。具体收费标准为每件550元。
以下情况适用非住宅类不动产登记收费标准:
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。
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公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期,需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外,公寓的产权可以转让给子女,但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
央产房的产权年限问题,具体取决于房源所配给的土地使用权属性。住宅类央产房的产权年限通常为长期有效,土地使用权期满后可续缴土地出让金延续使用权。商用房屋产权到期需申请续期并缴纳土地使用费,非住宅性质的土地则需依法办理。公寓房地产权到期后处理方式取决于土