根据我国相关法律的规定，《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第十五条规定，不动产登记机构在受理不动产登记申请后需要进行以下查验：
不动产登记机构需要核实申请人、委托代理人的身份证明材料，并比对授权委托书与申请主体是否一致。
不动产登记机构需要核对权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致。
不动产登记机构需要核实不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，并判断权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确。
不动产登记机构需要核对法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
县级以上不动产登记机构根据不同情形依法办理不动产权利登记时，会收取不动产登记费。
根据不动产统一登记制度，原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费。具体收费标准为每件80元。
以下情况适用住宅类不动产登记收费标准：
对于推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记的情况，登记收费标准为零。
办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费。具体收费标准为每件550元。
以下情况适用非住宅类不动产登记收费标准：
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
