根据相关法律规定，农村集体土地上的房地产不得进入交易市场，因此农村房屋的买卖只能在本农村集体内部进行。如果在其他地方进行买卖行为，则属于违法行为，合约将被视为无效。
农村集体土地所有权归国家所有，因此农村集体土地的买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才有权进行买卖，非集体组织成员只能通过租赁方式获得土地使用权。
农村集体土地的买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。具体来说，依法审批的村民个人建房、村办企业和农业生产等项目可以转包农村集体土地，用于农业生产等合法用途。
因此，农村集体土地的买卖必须符合法律规定，只能通过合法的农村集体土地流转程序进行。任何违反法律规定的买卖行为都将面临法律的制裁和合同的无效。
小产权房拆迁时能否得到补偿的问题。小产权房因缺乏合法手续和法律保护，在拆迁时很难得到相应的补偿。但具体能否获得补偿需根据不同情况而定，已履行审批手续的小产权房拆迁补偿归集体所有，而违法建筑则不予补偿。涉及拆迁时，建议与拆迁方协商，并根据当地拆迁补偿标
老家乡镇上小产权房的购买问题。小产权房只有使用权，无法取得正式房产证，存在法律风险。购买需遵守土地管理法和宅基地规定。共有产权房可以购买，但需注意权益分配和后续处置问题。小产权房买卖纠纷可通过法律途径解决。摘要关注小产权房的法律风险、产权特点以及解决
婚后如何办理房产证归属自己、办理个人房产以及办理个人房产赠与的流程。在办理过程中，需要注意不同地区的规定差异，确保按照当地法律法规和登记流程操作。对于个人房产的归属，需明确房产的权益份额，并准备相关材料前往不动产登记中心办理。办理房产赠与需签订书面合
公寓产权到期后如何处理及所需费用的问题。产权到期需要续期，需向政府提出续签申请并缴纳土地出让金。不同地段的续期费用按照楼面毛地指导价格的不同比例补交。此外，公寓的产权可以转让给子女，但监护人必须保证收益不损害未成年人权益。
