涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行，在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理，主要是签订买卖合同，办理有关公证，到登记机关登记。
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设
涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证，中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证，在中国境内进行的也应经公证机关的公证。
房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。
涉外房产的转让一定要慎选转让方式，注意防范风险，如果可以的话，最好的方式是请一名熟悉相关法律法规的律师，协助您依法进行房产转让的操作，早日处理好涉外房产转让的问题，避免不必要的麻烦。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
