根据《房地产广告发布暂行规定》的规定，以下情形禁止发布房地产销售广告：
在没有依法获得国有土地使用权的土地上进行房地产开发建设的情况下，禁止发布销售广告。
在未经国家征用的集体所有的土地上进行房地产建设的情况下，禁止发布销售广告。
在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的情况下，禁止发布销售广告。
未获得该项目预售许可证的预售房地产禁止发布销售广告。
权属有争议的房地产禁止发布销售广告。
违反国家有关规定建设的房地产禁止发布销售广告。
不符合工程质量标准，经验收不合格的房地产禁止发布销售广告。
其他法律、行政法规禁止的情形下，禁止发布销售广告。
以下是出卖人在制作房地产销售广告时需要注意的问题：
在发布商品房广告（包括预售和现房销售等）之前，出卖人必须符合法律规定的广告发布条件，并审核广告内容是否符合现行法律规定。
在销售广告制作和使用过程中，出卖人不应为增加卖点而在广告中作虚假的宣传，以防止因广告欺诈引发法律风险。
对于广告宣传内容，特别是项目规划指标、配套设施等内容，不应过于具体，以避免将广告内容认定为双方商品房合同条款。
为减少因广告宣传内容给买受人选定房屋造成误解，建议在广告宣传及商品房预售合同中明确注明，广告中对涉及买受人实质性权利和具体数据（如土地使用权、配套设施等）的描述应符合实际情况。
房地产可以从两个方面来理解：作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
目前，有关房地产广告的法律法规主要包括《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》和《商品房销售管理办法》中的部分条款，其中《广告发布规定》的针对性和指导性更强一些。《广告发布规定》第十三条第二款规定，“预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰
南京市房产管理局、市工商行政管理局、市物价局联合发布宁房管〔2006〕207号文《关于整顿规范房地产交易秩序的若干规定》。规定针对商品房交易环节、销售合同管理、广告发布、房展会以及二手房市场和租赁市场均提出严控要求，开发商和中介机构一旦违反规定内容，将受到
