当前，国家对住宅市场加大了调控力度，导致住宅市场价格走势不明朗。然而，商铺的性质对其市场前景有着重要影响。沿街商铺和零售商铺的潜力不同，而批发市场则具有更大的发展潜力。商铺本身是商人赚钱的工具。
从价格上涨的空间角度来看，门面房的投资更具吸引力。只要选择具备潜力的地点和成熟的商圈，门面房的回报空间将非常大。相比之下，住宅在国家的调控下，交易量明显下滑，短期内住宅销售的可能性降低。此外，国家还将不断出台新的政策和保障性住房，对住房销售市场造成冲击。
与住宅相比，门面房不受调控范围的影响。即使不能短期内销售，门面房仍可获得租赁收入。因此，建议将资金投入门面房的投资中。由于住宅市场受到国家的严格控制，住宅本身的价格基本不会有大幅度上涨，这一点已经可以预见。
商铺与国家商业发展密切相关，国家不会对商铺进行打压，反而会间接促进商业的发展。如果打压商业地产，就等于打压商业本身，这将导致国家商业不稳定。商铺的收入主要来自租金和顶手费。郊区的商铺回报周期较长，而住宅则主要看涨价空间。尽管住宅的租金回报率低于存款利率，但住宅具有居住功能，可以作为多个下脚点。
许多购房者提出退房要求，主要基于《上海市商品房预售合同》第七条的规定。根据该条规定，购房者应按时支付款项，若逾期付款，应承担违约金。如果逾期超过一定期限，开发商有权解除合同，并要求违约者支付一定比例的违约金。因此，这些购房者采取了主动违约的方式，拖延或拒绝支付款项，从而构成违约事实。根据推理，既然他们违约了，开发商应扣除约定比例的违约金后允许他们退房。目前，预售合同通常约定的违约金比例为1%至3%，对购房者来说，相对于房价下跌的比例来说是可以接受的。
一些购房者提出退房要求，并引用"不可抗力"这一法律概念。他们的理由是国家宏观调控和银行贷款政策发生了变化，导致他们无法获得购买多套房屋所需的贷款，因此无法履行合同。银行政策的变化并非他们能够主观控制的，属于"不可抗力"范畴。因此，他们认为自己没有错，开发商应该同意退房。类似的情况还包括契税变化和家庭经济困难等。
这类退房者认为，由于他们购买的是期房，在房屋尚未竣工前无法办理产权过户手续。在他们未能取得小产证之前，房屋仍属于开发商所有。因此，只要他们愿意承担违约责任，开发商应同意退房，无需提供任何理由。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
经济适用房法院的拍卖限制。根据相关司法解释，当事人只有一套房屋时，法院可以查封但不能拍卖。同时，法律规定不得查封、扣押、冻结的财产包括被执行人及其家属生活必需品、未公开的发明等。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不得拍
军人离婚时的财产分割问题，包括个人财产和共同财产的划分。军人的伤亡保险金等个人财产在离婚时归个人所有。而复员费、自主择业费等一次性费用，根据夫妻婚姻关系存续年限计算平均值后，视为共同财产进行分配。军人的住房补贴的分配比较复杂，既包含个人所有部分，也有
