房屋空鼓虽然不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。墙面空鼓会导致墙面开裂，严重时乳胶漆会脱落。地面空鼓会使木龙骨固定困难，导致地板活动，或使地砖松动脱落。
常见的房屋质量问题大致分为三类：
小范围的质量瑕疵问题，如空鼓、门窗配件缺失、开启不灵活等，业主可以直接报修物业或开发商处理。物业或开发商会派专人进行维修。
大型质量问题直接影响业主入住，如房屋漏水。如果业主还未完成收房手续，可以依法拒绝收房，要求开发商整改后再办理入住手续。根据合同规定，也可要求开发商承担延迟交付的违约责任。如果已入住后发现问题，业主有权要求开发商承担维修期间的损失。
如果出现房屋裂缝和露筋等安全结构问题，业主有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。如果不存在安全性结构问题，可以要求开发商进行常规维修，期间损失由开发商承担。如果确实存在安全性结构问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主可以要求开发商出具设计部门的设计整改方案，期间损失由开发商负责。
需要明确的是，房屋质量问题的维修责任方通常不是开发商本身，而是小区的承包商，包括土建单位、门窗、栏杆、装修公司等分包单位。开发商通常愿意解决问题，即使不涉及维修费用。
对于不同严重程度的质量问题，可采取不同的应对策略：
如结构构件开裂，要求出具鉴定报告和补强加固方案，甚至可要求退房。
如外墙、外窗、卫生间渗水，要等问题彻底维修后再开始装修，以避免装修后反复维修，造成更大损失。
如进户门、外窗等，坚决要求维修，装修公司不负责。
如墙面不垂直、空鼓、开裂、顶棚高低差等，装修过程中可解决，但装修公司会收取额外费用。建议要求相关责任单位尽早修复，以节约装修费用。
如装修过程中可以顺便解决的问题，可由装修公司处理。
房屋装修合同的条款内容，包括双方信息、施工内容、承包方式、施工费用计价、付款方式及其他事项等。合同中详细列出了土建整修、地砖铺贴、木工施工、室内乳胶漆饰面等施工内容，并具体说明了各项费用的计价方式。另外，合同还规定了施工过程中的安全责任及合同终止事由
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
