房屋空鼓虽然不属于房屋主体的质量问题，但如果空鼓过多会影响后期的装修。墙面空鼓会导致墙面开裂，严重时乳胶漆会脱落。地面空鼓会使木龙骨固定困难，导致地板活动，或使地砖松动脱落。
常见的房屋质量问题大致分为三类：
小范围的质量瑕疵问题，如空鼓、门窗配件缺失、开启不灵活等，业主可以直接报修物业或开发商处理。物业或开发商会派专人进行维修。
大型质量问题直接影响业主入住，如房屋漏水。如果业主还未完成收房手续，可以依法拒绝收房，要求开发商整改后再办理入住手续。根据合同规定，也可要求开发商承担延迟交付的违约责任。如果已入住后发现问题，业主有权要求开发商承担维修期间的损失。
如果出现房屋裂缝和露筋等安全结构问题，业主有权要求开发商尽快查明原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。如果不存在安全性结构问题，可以要求开发商进行常规维修，期间损失由开发商承担。如果确实存在安全性结构问题，业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，业主可以要求开发商出具设计部门的设计整改方案，期间损失由开发商负责。
需要明确的是，房屋质量问题的维修责任方通常不是开发商本身，而是小区的承包商，包括土建单位、门窗、栏杆、装修公司等分包单位。开发商通常愿意解决问题，即使不涉及维修费用。
对于不同严重程度的质量问题，可采取不同的应对策略：
如结构构件开裂，要求出具鉴定报告和补强加固方案，甚至可要求退房。
如外墙、外窗、卫生间渗水，要等问题彻底维修后再开始装修，以避免装修后反复维修，造成更大损失。
如进户门、外窗等，坚决要求维修，装修公司不负责。
如墙面不垂直、空鼓、开裂、顶棚高低差等，装修过程中可解决，但装修公司会收取额外费用。建议要求相关责任单位尽早修复，以节约装修费用。
如装修过程中可以顺便解决的问题，可由装修公司处理。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
房屋装修合同的条款内容，包括双方信息、施工内容、承包方式、施工费用计价、付款方式及其他事项等。合同中详细列出了土建整修、地砖铺贴、木工施工、室内乳胶漆饰面等施工内容，并具体说明了各项费用的计价方式。另外，合同还规定了施工过程中的安全责任及合同终止事由
厂房租赁合同的主要内容，包括厂房基本情况、租赁情况、租赁期限和租金及押金等方面。合同详细描述了厂房的坐落位置、建筑面积、权属状况、设施设备和装修情况，以及乙方租赁厂房的经营范围和租赁期限的细节。同时，风险提示了关于房屋用途、商业规划和有关政策的问题，
承租人在拆迁时承租期限已满的情况下，是否有权获取征收拆迁补偿的问题。依据合同法和相关法规，承租人仍然有权与房屋所有权人就拆迁补偿安置款项进行合理的分配，包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。同时，被征收房屋的所有权人也有权
