不动产证就是土地使用权证吗

不动产证与土地使用权证的区别

根据我国相关法律规定，不动产证与土地使用权证并不等同。我国的不动产范围包括房屋、土地、矿产等，而不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证是土地产权的证明。

《不动产登记暂行条例》概述

根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。而不动产在该条例中指的是土地、海域以及房屋、林木等固定物。

不动产登记的办理事项

根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，以下不动产权利需要按照该条例的规定办理登记：

1. 集体土地所有权
2. 房屋等建筑物、构筑物所有权
3. 森林、林木所有权
4. 耕地、林地、草地等土地承包经营权
5. 建设用地使用权
6. 宅基地使用权
7. 海域使用权
8. 地役权
9. 抵押权
10. 法律规定需要登记的其他不动产权利

不动产登记的完成时机

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项在记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记后，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

办理不动产登记证明所需材料

办理不动产登记证明需要提供以下材料：

1. 不动产登记申请审批表
2. 申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等。这些材料需要携带原件验证，留复印件办理。
3. 契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件。
4. 证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
5. 不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。
6. 原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。
7. 其他必要材料。