财产权信托是一种以财产权为信托建立的信托关系。它具备独特的特点，主要用于实现财产的管理和保值增值。下面将介绍财产权信托的特性。
财产权信托的目的是实现财产的管理和保值增值，因此财产权必须是可以用货币进行衡量的。无法用货币进行衡量的权利内容不能作为财产权信托的财产。
财产权信托关系的设立必然伴随着权利的转移，因此委托人必须对作为信托财产的财产权利拥有完整的处分权。委托人必须合法拥有该财产权，并且该财产权必须是可以流通和转让的。委托人不能用属于第三人的财产权设立信托，也不能将被约定不得转让的财产权作为信托财产。
设立财产权信托时，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。在权利信托中，确定的财产权利才可以作为信托财产，而且设立信托关系时财产权必须特定。
例如，A公司拥有对B公司和C公司的债权请求权、专利权共300万元。在设立权利信托时，必须明确使用债权还是专利权，而不能笼统地说使用A公司的财产权。确立了一种权利后，还要明确具体是哪项债权、哪项专利权。
设定权利信托除了需要委托人与受托人签订合同，并且双方意思表示真实有效外，还必须办理财产权的转移。需要注意的是，某些财产权的转移可能需要办理相关的信托登记手续。
金融信托的法律特征。金融信托涉及金融机构作为受托人，进行金融业务的收受、经营或运用。受托人必须符合法定条件并经过审核批准，资金融通和财产管理是金融信托的双重职能。金融信托必须以书面形式设立，明确各方权利和义务，受托人对信托财产运用的风险负有限责任。此
房地产信托出现的背景。随着房地产行业面临的银行贷款限制和证券市场融资困难，信托作为一种新的融资方式受到关注。信托具备灵活、安全等特点，为房地产行业提供了新的融资渠道。同时，《信托法》定义了信托和信托财产的特点，为房地产信托的发展提供了法律基础。
诉讼信托与债权信托的比较分析，重点从信托财产、管理方式和法律意义三个方面展开。诉讼信托的信托财产包括诉讼实施权在内的实体权利，主要通过诉讼方式管理；而债权信托的信托财产仅限于债权，管理方式多样。此外，诉讼信托具有双重法律意义，需同时遵守信托和诉讼政策
集合资金信托的设计原则，主要包括保护投资者利益、遵循组合投资制度、建立赔偿准备金制度等。同时，针对不特定多数委托人，应给予特别保护，共同管理信托财产并按比例分配信托利益。此外，简化手续、方便灵活的操作也是设计原则之一。
