建筑施工合同解除的结算原则是什么

建筑施工合同解除的结算原则

一、施工单位工程款的结算

根据《合同法》第九十八条的规定，合同解除并不影响合同中关于结算和清理的条款的效力。示范文本通用条款也对此做出了相应规定。因此，施工单位在解除合同后仍享有按照合同向发包人结算工程款的权利。根据《司法解释》第十条的规定，当建设工程施工合同解除后，如果已经完成的建设工程质量合格，发包人应按照约定支付相应的工程价款。而如果已经完成的建设工程质量不合格，则参照《司法解释》第三条的规定进行处理。根据《司法解释》第三条的处理原则，经修复后的建设工程经过竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应的修复费用。如果修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，将不予支持。由以上规定可知，合同解除后施工单位工程款能否得到结算的关键在于已完成工程的质量状况。只有经过竣工验收合格或经修复后验收合格的工程，其工程款的结算要求才能得到支持。而如果经修复后仍无法验收合格，其工程款的结算要求将不被支持。需要注意的是，施工合同解除后的结算仍应按照被解除的合同中关于工程款结算的约定进行。除了结算施工直接费用外，各种间接费用、利润及税金也应按合同约定的标准进行结算。

二、损失赔偿

根据《合同法》第97条及《解释》第10条第2款的规定，如果是因为发包方违约导致合同解除，发包人应赔偿因此给施工单位造成的损失。一般而言，合同解除给施工方造成的损失应包括实际损失和可得利益的损失。实际损失包括因发包人违约导致停工、工人工资损失、工地管理费用增加以及机械设备租赁费用增加等。可得利益损失主要指由于未能完成施工而使施工单位无法获得预期可得利润的损失。该损失的计算应根据整个合同价款的预期利润减去已完工程的利润来进行，但需要注意的是，施工单位在报价时应明确写明所施工工程或各单项的利润比例，以便在解除合同时计算其利润损失。