签订立约定金协议后未订立主合同的，怎样进行赔偿要依据哪一方不签订合同而定，给付方不签订的，收受方不退还定金，收受方不签订的，要双倍返还收受的定金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百一十五条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
1、对于在合同中同时约定违约金金额和损失赔偿金的处理。
如果一方未给对方造成损失或没有超过违约金的，只适用违约金，而不适用赔偿金;如果受损害一方有证据证明损失大于违约金的，按约定的损失计算方法计算出的实际损失赔偿;没有约定或无法定违约的，只适用损失赔偿金。但是，对于诉讼费、仲裁费、律师费、交通费等特殊损失的承担有约定的，并不对抗约定违约金的适用。
2、对于解除合同或继续履行合同的请求，并不能对抗履行违约金的支付请求。
3、在适用违约金条款时，注意审查违约金是否过高过低于实际损失。
当约定的违约金过高或者过低于实际损失时，法院通常是依据当事人的请求调整违约金，而不是依据实际损失裁判。因此，在实际损失和违约金并存时，一方当事人应申请法院调整违约金较妥。
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
