定金与违约金能并用吗
对于定金与违约金能否并用,如果当事人既约定了违约金,又约定了定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,两者不能并用,只能选择其一。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求增加;定金不足以弥补损失的,可以要求赔偿损失。
相关法律知识:
我国理论界比较一致地认为违约金具有赔偿性和惩罚性,并由对这两种性质看法的差异,产生了几个观点流派:
有的认为,我国违约金制度应取消惩罚性违约金,使违约金仅保留补偿性质,即仅保留补偿性违约金;有的认为,我国违约金制度应在规定补偿性违约金的同时,承认惩罚性违约金,即以补偿性违约金为主,以惩罚性违约金为辅;有的认为,应以惩罚性违约金为主,以补偿性违约金为辅;多数学者认为:应同时承认违约金的两种性质,且应以赔偿性为原则,以惩罚性为例外。
在统一合同法颁布之前,我国同时强调约定违约金和法定违约金,并直接规定了较多的法定违约金。现《中华人民共和国合同法》不再强调法定违约金,通篇没有直接规定法定违约金。据此,有的学者就认为:计划经济体制下违约金强调惩罚性;市场经济体制下违约金强调补偿性,限制惩罚性。
由于理论界对违约金补偿性、惩罚性两种性质的不同看法,导致了判断违约金具有赔偿性还是惩罚性的标准不统一。如认为违约金数额低于违约造成的实际损失时,该违约金就仅具有赔偿性不具有惩罚性;没有实际损失或者实际损失低于约定的违约金数额时,便体现出惩罚性(此即违约金兼具有赔偿和惩罚双重性质功能)。此观念长期主导理论界和司法实践工作,几乎成为审判实践的处理原则。依据约定的违约金与违约造成损失的关系去分析判断违约金具有赔偿性或惩罚性的观点,缺乏事实基础和理论依据。
立约定金协议的撰写规定。内容包括立约定金的数额和交付时间的约定,以及违约责任的明确。此外,还详细说明了法定解除合同的法律责任,包括根据履行情况和合同性质确定责任,恢复原状以及其他补救措施,以及损害赔偿范围的确定。
立约定金的适用问题。在商品房购买过程中,赵某与房地产公司签订确认书并交付定金,因赵某未按时补交定金和签订购房合同,引发争议。文章介绍了立约定金的定义、法律效力和实践应用,分析了两种处理意见,最终支持第二种意见,认为开发公司有权拒绝返还定金,因为赵某违
违约金的分类及定义。违约金分为法定违约金、约定违约金和混合违约金三种类型。法定违约金根据法律规定确定金额或比率;约定违约金由当事人自行约定;混合违约金则是前两者的结合。对约定违约金,如金额过低或过高,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
立约定金的法律效力的独立性。在立约定金的场景下,根据当事人的约定和《担保法司法解释》的规定,立约定金具有独立性。案例涉及张某与李某的房屋买卖协议,其中张某交付了立约定金,但李某拒绝签订书面合同。对于这种情况,根据法律规定,收受定金方拒绝订立合同应双倍