根据我国相关法律规定，离婚协议书是双方自愿签订的，只要不存在欺诈、侵害一方利益的情形，离婚协议书就具有法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，以下情形之一存在时，合同将被认定为无效：
根据《物权法》第九十九条的规定，共有人可以约定不分割共有的不动产或动产，以维持共有关系。但如果共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。如果没有约定或约定不明确，按份共有人可以随时请求分割，而共同共有人在共有的基础丧失或有重大理由需要分割时也可以请求分割。如果分割对其他共有人造成损害，应当给予赔偿。
根据这一规定，夫妻共有财产属于共同共有，原则上在夫妻关系终止前，除非有重大理由，否则不能对该共有财产进行分割。那么，何谓重大理由呢？
根据《婚姻法》解释(三)第四条的规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院一般不予支持，但以下重大理由之一且不损害债权人利益的除外：
因此，夫妻共同财产一般情况下不可以在未离婚的情况下分割。但如果存在上述两种情形之一，即使未离婚，也可以要求分割夫妻共同财产。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
关于夫妻共同财产的问题，特别是当娘家出钱买房且房产名字为女婿时的情况。法律规定，结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，孩子抚养权与房产分割是独立的问题，争取到孩子抚养权并不意味着拥有房产归属权。双方可通过协议或起诉方
关于婚姻登记机关达成的离婚协议是否可以强制执行的问题，存在两种不同意见。根据法律规定和审判实践，离婚协议可视为执行依据，经婚姻登记机关对子女抚养和财产分割问题适当处理后准予登记离婚。如果一方不履行协议，另一方可通过起诉方式解决。强制执行的法律依据包括
房产归属问题及相关经济补偿规定。当夫妻对房屋所有权无法达成协议时，法院将根据不同情况处理。若双方竞价取得房屋所有权，则按竞价结果处理；若一方主张所有权，则需评估并补偿另一方；若双方均不主张，则拍卖房屋并分割款项。离婚财产分割原则包括协商处理、平等原则
