读者王某来信问，他2008年结婚，婚前有存款50多万元，结婚后他用50多万元购买了清远某地的房子，房产证写的是他的名字，现在打算离婚，清远的房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻一方以婚前存款在婚后购买房产的情况属于婚前财产在婚后的形式转化。这种转化并不影响该财产的性质，因为该财产的价值是在婚前获得的，婚姻关系的延续并不会改变其性质。
因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或其他财产仍然属于婚前财产。如果对方没有出资，就不能主张对该房产的份额。然而，如果一方以婚前财产付首付，而婚后共同还贷款，则该房产所升值的部分应当认定为夫妻共同财产。
根据王某的情况，如果他购买房子时全部使用了自己的婚前存款，并且房产证上只写了他一个人的名字，并且王某与他妻子没有特别约定夫妻财产的情况下，该房子属于王某的个人财产。然而，如果王某只是使用了婚前存款付首付，并且婚后共同还贷款，则该房产所升值的部分属于夫妻共同财产。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
婚姻法对于房屋拆迁补偿款归属问题的规定。在房屋拆迁过程中，拆迁补偿款应归被拆迁人所有。当被拆迁人已故，其法定继承人可继承房产及拆迁补偿款。若继承发生在婚前，则拆迁补偿款归个人所有；若继承发生在婚后，且没有特殊约定，则拆迁补偿款为夫妻共同财产。因此，有
夫妻准备离婚时房产的处理方式。婚前购买的个人财产还是婚后购买的共同财产，房子的分割方式有所不同。婚后共同还贷的房产，增值部分应平分。同时，婚后父母出资购买的房产认定也有规定，包括父母出资部分视为对子女的赠与等。处理房产时需考虑多种因素，如购房时间、还
不同情况下婚前已取得产权证的房产归属问题。对于婚前已取得产权证的情况，离婚时该住房不属于夫妻共同财产，不能进行分割。对于婚后居住房屋为父母的房屋或承租公房的情况，以房屋产权证为准。对于婚前已交付全部房款和婚前按揭购房的情况，应综合考虑多种因素确定财产
