首先，要评估自己的现有资金，包括可变现的资金和投资理财产品的价值。现有资金可以包括银行存款、国库券、债券、股票和基金等。这些资金的总和将决定你购房的能力。
其次，要考虑家庭近期的收支状况，这与购房能力息息相关。如果你手头有一笔资金，但是需要用于孩子的教育支出，那么你的购房能力将受到限制。相反，如果家庭只有日常支出，没有其他大额支出，那么你的购房能力将更强。可以通过计算家庭平均月收入减去日常开支，得出每月可灵活运用的资金，从而了解自己的近期经济状况。
其次，要估算贷款的最大额度，这取决于收入、信用记录和经济实力等因素。一般来说，最大贷款额度可以是首付款、银行可借款额和公积金可贷金额的总和。在估算时要综合考虑实际情况，确保合理性。
在评估自己的还款能力时，首先要确定自身能够承受的每月还款额，不应超过家庭总收入的50%。此外，还要考虑银行利率、分期付款期限和还款方式等因素。
最后，要查询个人银行信用状况。银行在批准住房贷款前会对借款人的银行信用情况进行查询。如果有多次逾期还款记录，可能会导致贷款被拒绝，只能选择一次性付款购房。因此，个人银行信用状况的查询非常重要，不仅关乎贷款的成功与否，还关乎贷款额度的多少。
以上是评估购房能力的法律要点，希望对你有所帮助。
购车过程中交付的定金与订金的区别以及相关的法律后果。定金具有法律担保性质，不可退还；而订金则不具备定金性质，可以退还。根据具体情况判断，需要明确交付的是定金还是订金，才能决定是否要求退还。
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式，若违约可能不予以退还；而认购金是在签订购房合同前支付的款项，如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金，购房者需在支付前审慎考虑，并签订书面约定确保权益。
完全可以继承房产的， 因为继承房产与你有什么房是没有关联的。(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1
依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权，没有处分权。至于承租人子女续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可
